《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

本案在审理过程中,张果为证明涉案拆迁利益有自己的份额提供了《评估现场勘察表》及宗地图、宅基地认定结果单、《北京市集体土地房屋拆迁补偿价格结果通知单》及张果的补偿协议书,上述材料均没有N村或合作社或者评估公司签章。张果的补偿协议书与张东所签协议同为格式文本,协议上印有“复核专用章”字样,合同乙方为...

夫妻离婚时协议约定给女方补偿,男方反悔,女方能否起诉履行

2018年2月5日,林某作为被腾退人就Y号院签订《宅基地腾退安置补偿协议书》,约定安置对象为林某及孙某丽共2人。房屋重置成新价273170元;可置换(及购买)安置房建筑面积为100平方米,最大可选定110平方米;有效宅基地面积超过置换面积部分按标准获货币补偿款;另获各项补助及奖励款等。2018...

景法课堂 | 离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

离婚房屋分割协议书

协议书条款如下:房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:___协议人:王__,女,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:___协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民***办理结婚登记手续。XX年...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款(www.e993.com)2024年11月22日。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

大兴调研之风 | 北辰法院2023年优秀调研成果展示(第二期...

2020年10月26日,被告李某潼与某村民委员会签订迁补偿安置协议,确认的宅基地面积193.18平方米,按照该面积给予1:1定向还迁安置;宅基地外建筑以货币形式进行补偿。经查,该宅基地上房屋现已拆迁。裁判结果天津市北辰区人民法院作出民事判决书:原坐落于天津市北辰区房屋(建房用地使用证编号为xxxx),现已拆迁并订立《...

农村宅基地新规, 有四类农民新建房屋发不了产权证, 要合理规避

这类是指,有些农村户口的农民,由于一些原因购买别人的房屋,但没去办理相关过户手续,这类房屋可能不受法律保护,也办不了产权证。除非你能提供相应的证明,比如买宅基地协议书还有律师证明等。所以咱们农民朋友如果要顺利取得房屋产权证,需要合理规避上面四种情况。

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

案涉《合作建房协议书》约定,楼房建好后罗学斌享有部分楼房所有权,该约定实质是杨金莲、帅新文将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的罗学斌,依据上述法律规定,案涉《合作建房协议书》无效。(三)未经合法报建,法院认定合作建房协议因违法而无效。