案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
本案中,第一,涉案土地为村集体土地,被告某村委会作为土地出让方,应当知晓涉案土地性质为农业用地,明知原告租赁土地用于非农建设(发展运输事业),却未及时就土地性质问题向原告履行告知义务;第二,涉及农村集体土地的租赁应当召开村民会议,并经村民会议决议同意,某村委会在签订涉案土地使用协议时未提交村民会议表决,致使协议...
农村土地承包经营权流转
第二条??土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则,流转双方应签订规范有效的流转合同,保障流转双方的合法权益,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。第三条土地经营权流转不得损害农村集体经...
农村土地承包经营权流转
第二条??土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则,流转双方应签订规范有效的流转合同,保障流转双方的合法权益,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。??第三条土地经营权流转不得损害农村集体...
关于印发庐江县农村土地经营权流转规范管理实施细则的通知_庐江县...
第二条??土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则,流转双方应签订规范有效的流转合同,保障流转双方的合法权益,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。??第三条土地经营权流转不得损害农村集体...
哪些银行可办“商转公”?商转公贷款办理流程来了!
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书),单身须现场声明。(四)《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》。(五)登记机关出具的房屋信息摘要或不动产登记信息摘要。(六)原商业贷款银行出具的《提前偿还商业贷款的函》。(七)原商业贷款的借款合同(应含抵押条款...
农村土地买卖协议书应该如何撰写?
1.协议书的基本信息首先,协议书应包含买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址(www.e993.com)2024年10月18日。这些信息是确认双方身份和后续联系的基础。2.土地详细描述详细描述待交易土地的位置、面积、土地使用权证号、土地用途等信息。这些细节有助于明确交易的标的物,避免未来可能出现的争议。
农村土地买卖协议书有哪些要点?
在农村土地买卖过程中,签订一份详尽且合法的买卖协议书至关重要。以下是农村土地买卖协议书中的几个关键要点,确保交易的合法性和双方的权益得到保护。1.当事人信息:协议书应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式和住址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。
私下买卖农村集体土地,违法吗?
本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法条链接《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动...
非法买卖农村土地,法院:合同无效
法院经审理认为,案涉土地系属村集体用地性质,村民将集体土地以买卖形式转让给张某。一方面,双方的土地转让合同因违反国家强制性规定而无效,另一方面,原告并非该村村集体经济组织成员,村民将案涉土地转让给非本村集体经济组织成员,该转让合同亦因违反国家强制性规定而无效。村民系基于案涉土地的转让合同而收取的土地转让款...
任何单位和个人不得侵占、买卖、非法转让土地
1、农户:我们国家的土地归谁所有?个人能否买卖土地?专家:我国土地实行的社会主义公有制。一种是全民所有制,即国家所有;另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。2、农户:什么是集体所有土地?