最高人民法院:划拨土地上房屋买卖合同的效力认定
此外,《房屋转让协议》系转让房屋的合同,《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条关于“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效”的规定规范的是直接以国有土地使用权为合同标的的买卖行为,而非房屋买卖,故该规定不...
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?
房产律师:多份亲属间关于房屋分割协议有矛盾,法院如何判断效力
另查2,原、被告及孙某峰、孙某凤、孙某刚曾于2011年签订《房产分配协议书》,载明H号房屋为1992年C号房屋拆迁时分配给孙某鹏、杨某芝及被告的拆迁补偿房屋,父母拥有该套房屋的一半使用权,被告拥有另一半使用权,当时,被告同意将自己的一半使用权交由父母使用。孙某鹏于1996年去世,2000年原告购置了H号房屋...
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34.建设用地使用权出让(转让)合同35.房屋买卖合同36.建设工程合同37.著作权转让合同38.著作权许可使用合同39.商标权转让合同40.商标使用许可合同41.专利权转让合同42.专利实施许可合同43.商业秘密合同44.技术开发合同45.技术转让合同46.技术咨询和技术服务合同47.房屋拆迁安置补偿合同48.移民安置...
房产律师:父母赠与房屋后因子女违反约定,老人起诉撤销合同案例
事实和理由:二原告系夫妻关系,被告为二原告长子,第三人为被告妻子,案外人赵某涛为二原告次子,2017年4月24日,二原告、被告及案外人赵某涛签订《协议书》,约定二原告将北京市西城区室赠与被告,在二原告健在的情况下,该房屋使用权归二原告,被告对二原告有赡养义务,否则二原告有权追讨赠与被告的房产或现金。
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一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
强制执行显威力!丰顺法院清除通道土地标识确保道路畅通
2017年,小李通过父母赠予的形式受让涉案房屋,并办理了国有土地使用权变更登记手续,之后小李在门前装充电桩,时常在房屋门前通巷停车充电,并划上标识“私人地方、禁止停车”,并在涉案土地上停放车辆。陈某认为小李的行为违反合同约定,双方遂发生纠纷,并经当地综治办调解未果,陈某于2023年5月将老李两父子起诉至丰顺...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?