FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
总结如下:无偿赠与他人房产,如受赠人为赠与人的近亲属、直接抚养人或赡养人的,双方不征个人所得税,赠与人需要缴纳0.05%的印花税,受赠人需要缴纳0.05%的印花税及3%到5%的契税;如受赠人是其他主体的,除了上述的印花税和契税成本外,受赠人还需参照房屋买卖缴纳增值税及附加税费,并以应税所得的20%缴纳个人所得税。
一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
总结如下:无偿赠与他人房产,如受赠人为赠与人的近亲属、直接抚养人或赡养人的,双方不征个人所得税,赠与人需要缴纳0.05%的印花税,受赠人需要缴纳0.05%的印花税及3%到5%的契税;如受赠人是其他主体的,除了上述的印花税和契税成本外,受赠人还需参照房屋买卖缴纳增值税及附加税费,并以应税所得的20%缴纳个人所得税。
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些新内涵?6月26日晚《央视财经评论》邀请中国财政科...
房产赠与有何新政 仍要缴纳契税和印花税
公告中称,个人无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”等赠与公证材料。根据财政部、国家...
小案大道理 | 为逃避债务“净身出户”?法院:撤销无偿赠与约定!
据此,法院依法判决撤销李某与赵某签订的《离婚协议》中将涉案房产和车辆无偿赠与给赵某的约定,并驳回刘某的其他诉讼请求。该判决现已生效。法官说法实践中,部分债务人为逃避债务,通过离婚不当分割或者无偿赠与、低价转让等方式转移财产。为保护债权人合法权益,民法典规定了债权人撤销权制度,其立法目的在于维持债务...
重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力(www.e993.com)2024年10月19日。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。条文主旨本条是关于夫妻之间赠与房产能否适用《民法典...
老人“以房养老”却被子女卖掉房产,法院:撤销赠与合同
法院建议,老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将其名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换...
老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
2021年2月,她与女儿秦某(化名)签订了一份《承诺书》,写明:母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋,以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。女儿秦某也郑重进行了承诺,表示在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利...
房产赠与女儿却被转手卖掉!老人:“我要求撤销赠与合同”
2021年2月,张老太太与女儿秦某签订了一份《承诺书》,写明:母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋,以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。女儿秦某也郑重进行了承诺。《承诺书》最后母女两人和两名见证人均签名并按了手印。随后,母亲与女儿签订了房产《赠与合同》...
【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
2021年2月,张老太太与女儿秦某签订了一份承诺书,写明:母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋,以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。女儿秦某也郑重进行了承诺。承诺书最后母女两人和两名见证人均签名并按了手印。随后,母亲与女儿签订了房产赠与合同,并在不动产登记中...