新疆国统管道股份有限公司第六届董事会第五十九次临时会议决议公告
(六)本协议书自买方、卖方双方法定代表人或其授权的代理人签字并加盖公章且卖方提供履约担保之日起生效,合同完全履行完毕后失效。合同条款中已对合同范围、合同价格与支付、违约责任、合同的解除及相关服务等方面做出明确的规定。四、合同履行对公司的影响(一)公司在人力、技术、产能等方面均能满足项目需求,具备履...
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
1.租赁合同期限届满,房屋出租人仅同意签订了不定期租赁合同,不久又行使任意解除权终止合同,亦可视同为期限届满,此时承租人亦应享有以同等条件优先承租的权利。2.优先承租权的行使要件中“同等条件”和“合理期限”二者需同时符合,承租人在合理期限内提出较低租赁条件而在合理期限之后再以同等条件主张优先承租权的,...
办理私房租赁协议公证需要提交哪些材料?
私房租赁协议公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明出租方与承租方签订租赁私房协议的真实性、合法性的活动。办理私房租赁协议的提交材料:1、双方身份证明;2、出租人提交出租房产的所有权证明;3、委托书(出租人不是房屋所有人而是代理人的);4、对长期出租的私有房屋,出租人应提交出租许可证;5、租...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
最高人民法院民一庭对此问题进行了研究,并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论,形成了如下意见:拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,当事人提起诉讼的,人民法院不应当作为民事案件受理。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》三、被告作为无过错方提出离婚损害赔偿的请求是否构成...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆|约定|承租人|出租人|租赁...
承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.司法机关的有罪判决书(www.e993.com)2024年10月20日。5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。
“提灯定损”索赔万元,退租定损谁说的算?
3月29日,江西上饶玉山县冰溪街道办事处就此事发布情况通报。通报显示,村委会组织双方多次协商,于10月8日达成协议,由(租客)陈某、吴某某各支付(房东)郭某某2000元赔偿款,并当场签订协议书,陈某、吴某某当即退租。房屋定损,房东说的算?据央视网报道,北京中银律师事务所律师高婷婷表示,承租人支付的租金实质上已经...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)
1、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见:最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改...
《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第四百九十五条规定:"当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。"(二)完善国家订货合同制度《民法典》规定,国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性计划的,有关...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...
31、本村村民擅自以宅基地上房屋向非本村村民抵还借款的协议无效。裁判要旨:根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以...