农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在价格确定后,转让方和受让方需签订正式的宅基地转让协议。协议中应详细列明双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键信息。第五步:办理过户手续签订协议后,双方需携带相关材料到乡镇土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。这一步骤是法律程序的关键,确保宅基地使用权的合法转移。第六步:领取新证...

农村宅基地使用权退出注意事项大揭秘,你知道吗?

程序规范:宅基地的退出应遵循一定的程序,包括提出申请、审核批准、签订协议、办理注销登记等步骤,确保退出过程的合法性和规范性。三、完善补偿机制多种补偿方式:农业农村部及相关部门已探索出多种宅基地退出补偿机制,包括永久退出、暂时退出、产权置换、货币补偿等。具体采用哪种方式,应根据当地实际情况和农民意愿来确...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提...

北京房产律师——农村宅基地连环买卖合同效力纠纷

2.虽然原告主张刘某魁与郭某峰签订了房屋买卖协议,经过一审二审判决该协议不属于无效合同范畴,但是由于该合同签订方属于居民户籍,因此根据我国法律规定,不是本集体经济组织成员无法购买宅基地房屋,合同效力并不能引起法律上不动产权转移,该合同对相对人或建筑物产权不发生效力。该房屋依然是家庭内部获得,依然归郭某峰现...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地(www.e993.com)2024年11月25日。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...

【一线调研】“宅改”激发乡村振兴新动能——泽州县农村宅基地...

“双增收”;高都镇岭上村在退出的宅基地上修建起老年公寓,并通过宅基地置换方式让村里老人实现安心养老;山河镇白河村统一将农户闲置房屋作价入股至旅游公司经营民宿,入股村民不仅可以按时收取房屋租金,年底还可获取分红收益……农村宅基地制度改革在泽州县遍地开花,给当地经济社会高质量发展注入了新动力(4.120,-0.10,-...

乡村振兴注入新活力 山西省泽州县农村宅基地制度改革纪实

——探索宅基地地票发放。针对有意愿退出的“一户一宅”农户在签订退出协议后，为其发放宅基地地票，退出农户在规定年限内可凭地票优先申请宅基地。目前，通过多元化置换补偿模式，泽州县共流转宅基地1617宗，盘活闲置宅基地和闲置住宅1869宗，实现宅基地退出共2599宗、815亩。其中，有偿退出2427宗、无偿退出172宗，为...

重磅!《金东区农村宅基地和农民建房审批管理办法》公开征求意见

2.联席会议审批。经公示无异议或经核实异议不成立的,乡镇(街道)应尽快召开联席会议进行审批。对符合条件的建房户,发放农村宅基地和建房(规划许可)审批表、农村宅基地批准书、建房公示牌;对不符合条件的建房户,应书面告知申请人并说明原因。3.档案管理。乡镇(街道)通过“浙建事”“农宅通”对农民建房审批过程中形...

济宁日报_泗水县“村集体+农户+合伙人”闲置宅基地盘活利用新模式

坚持宅基地集体所有权,保留村民宅基地资格权,由村集体牵头,通过与村民签订有偿退出、置换、租赁等协议,将宅基地使用权流转到村集体;村集体通过招商、签订租赁协议等方式,引入乡村振兴“合伙人”,对房屋进行统一规划改造;乡村振兴“合伙人”对改造后的宅基地实行公司化运营,探索形成了“村集体+农户+合伙人”的宅基...