【鲁法案例】将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

本案因W公司未到庭参加诉讼,根据现审理查明的事实无法确定涉案小区中车位的配置比例,但W公司以“打包”的方式将几百个车位出售给Z公司、E公司,处分的车位数量较多,合同主体在签订合同时无法确保后续单个车位的零售、出租等是否能够“满足业主的需要”,与《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的立法精神存在相悖之处...

济南多位业主,购买的车位遭法拍

11月11日，市民王顺成（化名）攥着车位使用权转让协议和法院的裁定书连声叹气，和同样购买了鸿景苑地下一层人防车位的业主们一样，他也不知如何是好。时间回到2021年3月，王顺成与银杉公司签订了《地下停车位使用权转让协议》，以10.5万元的价格购买了鸿景苑地下停车场一处停车位，协议中约定，该车位的使用期限以...

众业主购买的车位遭法拍,“死结”何时能打开 | 记者帮办

11月11日,市民王顺成(化名)攥着车位使用权转让协议和法院的裁定书连声叹气,和同样购买了鸿景苑地下一层人防车位的业主们一样,他也不知如何是好。时间回到2021年3月,王顺成与银杉公司签订了《地下停车位使用权转让协议》,以10.5万元的价格购买了鸿景苑地下停车场一处停车位,协议中约定,该车位的使用期限以移交之...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

该协议具备车位使用权转让的主要内容，双方建立的是有偿使用车位的关系，各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定，该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同，而是车位使用权转让合同。

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?济南历城法院...

因W公司未按协议约定配合Z公司及其指定的受让人办理车位更名手续,Z公司提起诉讼,要求W公司办理车位更名手续。法院审理Z公司、E公司与W公司分别签订了《车位购买协议》一份,后Z公司、E公司签订《车位转让协议》一份,本案涉及三份协议。Z公司与W公司在本案中虽未对上述三份协议的效力问题提出主张,但因Z公司的...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

车位尺寸“缩水”导致无法正常使用 法院判决解除转让合同并返还...

业主全款购买一地下车库车位后,发现车位尺寸“缩水”,无法正常使用。近日,安徽省广德市人民法院判决解除原、被告签订的车位使用权转让合同,被告宣城某房产公司返还原告车位转让款5.9万元。法院经审理查明,2017年11月,梁某与宣城某房产公司签订了车位使用权转让合同,约定宣城某房产公司将广德某小区地下车库一车位的使用权...

市北青特星城地下车位格式合同存在不公平条款

近期有消费者反映,2021年购买市北区黑龙江南路286号青特星城小区房屋,2023年交房,合同霸王条款,当时购买房屋时车位与房屋捆绑销售,虚假宣传,交房车位质量与宣传不符合,要求退车位。市北区市场监督管理局在调查处理过程中,发现青岛汇豪物业服务有限公司使用的《地下车位使用权转让协议》存在不公平免责条款,侵害了消费者合法...

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?法院判决打包转卖合同无效

法院判决打包转卖合同无效转自:中国消费者报中国消费者报长沙讯(记者余知都)为快速回笼资金,湖南省宁乡市一开发商将小区车位使用权整体打包转让给一家公司,业主若想拥有车位,就得加价从该公司购买。5月16日,《中国消费者报》记者从宁乡市人民法院获悉,开发商这种打包转卖车位的做法被法院否定,该“打包转卖”合同...

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

小区车位应首先满足业主需要资料图,图文无关事件回顾:开发商将小区车位“打包转卖”湖南省宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付转让总...