【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
对于宅基地能否流传的问题,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员,禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。
房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权
-被告称原告已将就地安置合同权利义务转让给陈某鑫,但鉴定表明《委托书》、《购房人变更申请表》中刘某洁等人的签名、指印非本人,且无证据表明刘某洁与陈某鑫相识、达成买卖合意以及陈某鑫向刘某洁支付购房款,所以难以认定双方存在房屋买卖合同关系。同时,按照拆迁公司经理所述的变更购房人的操作流程,没有证据表明刘...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
【张剑说法】买房19年后被卖家妻子起诉 法院:构成善意取得 合同有效
买家构成善意取得转让合同有效法院审理认为,费某虽无权单独处分夫妻共同财产,但吴某当时与费某并不熟识,吴某对于房屋是否属于夫妻共同财产不清楚,且双方是在村干部见证下,至村委会签订的房屋转让协议。结合房屋交易的时间,参考当时市场价格及交易习惯,该购房款应为合理价,吴某按照国家相关规定办理了房屋登记,实现...
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建面约90-136㎡3-4房均价48631元/㎡总价约364万无需积分可直接认购样板间线上火热预约项目基础信息航头高品质“森系生活”标杆森兰·航荟名庭是外高桥集团股份在航头打造的首个项目,集团将与航头镇携手把握时代机遇,发挥国企担当,以丰富的开发经验和管理能力,延续外高桥·森兰品牌基因,秉持“生态...
上海城地香江数据科技股份有限公司
截至本报告书签署日,本次权益变动存在若干尚需履行的程序和获得的批准,方可在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股份登记等手续,详见“第二节本次权益变动目的”之“三、本次权益变动信息披露义务人的决策程序”之“(二)本次权益变动尚需履行的程序及获得的批准”(www.e993.com)2024年10月18日。本次权益变动能否通过相关机构/部门的...
已签合同但未办房产证的房子可以转让吗?
总之,虽然从法律角度看,已签合同但未办房产证的房子在理论上可以转让,但实际操作中涉及的法律、财务和行政问题较多,需要谨慎处理。建议在考虑此类转让时,咨询专业的房产律师和财务顾问,确保交易的合法性和安全性。
签了购房合同,房子就必然是你的了吗?
案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院,法院出具调解书...
多维度分析石狮法院一起存在诸多问题的执行异议判决
2023年,郑亚奶向石狮市人民法院提起执行异议,在石狮市人民法院(2023)闽0581民初7560号民事判决、之后的泉州市中级人民法院(2024)闽05民终80号民事判决中均认为,郑亚奶与第三人黄勇溪2016年5月13日签订的《房屋转让协议书》是双方真实意思表示,该合同的效力,经过已经生效的石狮市人民法院(2022)闽0581民初4188号...