新书推荐 | 两高律师事务所律师新书《不完美的合同:合同效力瑕疵...
002.签订商品房预购协议并支付定金后,能否认定商品房买卖合同成立003.中间人伪造持股人签名与买方签股权转让协议,能否认定转让合同成立004.非本人操作形成的订单信息,能否认定买卖合同成立005.仅约定投资份额的范围未明确数量,能否认定认购合同成立第二章引发合同无效的常见场景一、超越民事行为能力签订的合同无效...
最高法院:签订商品房买卖合同实为以房屋抵顶欠付工程款的,仍···
对于其上诉主张李光笏与华屹置业之间的购房合同系以交付案涉房屋的方式来抵销工程款,应当认定为以物抵债协议,而非商品房买卖合同的理由,本院审查认为,东方资产甘肃分公司在本案诉讼中并不否认华屹置业公司与甘肃省东乡族自治县第三建筑工程公司达成协议,以包括本案所涉房屋在内的2套房屋抵顶华屹置业公司所欠工程款...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
购买前,耿女士从中介公司员工处获得一份商铺卖家姚某与租赁户曹某的《房屋租赁合同》,租金每月5500元,租赁时间2021年4月1日至2023年3月30日。然而,卖家姚某向法庭称,该租赁合同不是本人提供,合同署名也不是本人签字。卖家同时出示了自己与租赁户曹某签署的《门面租赁合同》,与千某公司签署的《售房委托书》。上述...
龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
14、房地产买卖合同是由国土局统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同,内销的房地产合同可免做公证,外销的房地产合同必须做公证。15、房屋所有权房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所...
二手商铺转让税费计算 二手商铺买卖怎么合理避税
1、签订阴阳合同签订阴阳合同是二手商铺基本避税方法,也就说在签订合同的时候,如果是100万,但是签订阴阳合同的时候在网签合同上是90万,这种情况下的纳税的时候按照90万来进行纳税就可以了。因此,这个基本的避税方法也是比较适合二手商铺买卖的避税了。2、可以延期交易二手商铺避税还有一个好方法,就是直接去通过...
明年3月起 成都买卖二手商铺车位等将实施评估计税
比如锦江区郭先生以200万元的价格买进一间商铺,明年3月实行评估计税后,以300万元卖出,如果高于该商铺的评估价格,税务机关将以300万元计税;如果低于该商铺的评估价格,税务机关将以评估价格计税(www.e993.com)2024年9月29日。按照目前税法规定,个人二手商铺交易主要涉及增值税、个人所得税、土地增值税、契税等。成都商报记者叶燕...
阴阳合同,深圳嘉汇新城一手变二手,300余名业主被欺诈
”近日,深圳嘉汇新城嘉汇城项目业主苦述着他们遭遇的买房心酸事,原以为是一手公寓,实则为二手裙楼;原承诺递增的返租,一纸协议直降70%;实际物业面积也缩水严重,公共区域被非法违建侵占……业主口中的嘉汇新城嘉汇城(Qpark)位于深圳福田中心区,范围内囊括了深圳80%的创投机构和金融中心,得益于地段价值与销售期...
阴阳合同,深圳嘉汇新城一手公寓实为二手裙楼,福田中心区三百余名...
近日,深圳嘉汇新城嘉汇城项目业主苦述着他们遭遇的买房心酸事,原以为是一手公寓,实则为二手裙楼;原承诺递增的返租,一纸协议直降70%;实际物业面积也缩水严重,公共区域被非法违建侵占……业主口中的嘉汇新城嘉汇城(Qpark)位于深圳福田中心区,范围内囊括了深圳80%的创投机构和金融中心,得益于地段价值与销售期内宣传的...
买商铺当了“接盘侠” ?开盘销售的竟是二手房
这份是何先生购买商铺签订的定金合同,上面约定何先生从个人手里,购买一套位于杭州名城博园的商铺,并且在后面支付房款前,签订房屋转让合同。何先生的妻子就是在看了这份合同以后,直说他糊涂,因为当初,何先生说自己是去购买新开盘的商铺的。何先生:中介过来是以开盘的形式过来的,然后后来发现是二手房的。是我老婆...
广州发布二手房网上交易新规!买卖双方要“人脸识别身份确认”
第七条房屋信息上网公布后,在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的,有关当事人应当签订变更或者解除该合同的书面协议,然后由房地产中介服务机构在3天内在网上交易系统办理变更或撤下该房屋信息的手续。房地产中介服务合同到期的,网上交易系统自动撤下房屋信息。