解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

1.确认位于北京市海淀区一号房屋归李先生所有,李先生于本判决书生效之日起30日内向王女士支付该房屋折价款4698720元。2.确认买受人李先生、王女士与出卖人唐山X公司于2012年签订的《商品房买卖合同》约定的位于河北省唐山市E号房屋归李先生所有,李先生于本判决书生效之日起30日内向王女士支...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?

1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...

北京房产律师细究:购房未过户房屋抵押的合同困境

依据林洁所认可的他人支付金额,在2012年1月20日前未付房款金额为15万元……案涉房屋买卖合同签订于2004年,直至2017年8月赵睿才在协议书(补充稿)中要求林洁办理过户登记,赵睿所称基于信任的理由实难认定为非其自身的原因,且其未提出证据证明在此十余年的时间中未办理过户登记不是其自身的原因...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

被告谢女士辩称，第一，两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》，但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中，并没有约定相应付款时间和方式，且签完合同办完过户手续后，吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二，第三人谢先生也与自己达成口头协议，双方约定，由谢女士负责赡养吴老太，同意吴老太...

2023年度典型税务司法审判案例(七)房屋买卖合同税费纠纷案

房屋买卖合同税费纠纷案顾某某等与张某某等房屋买卖合同纠纷案〔(2023)沪01民终44号〕本案中,张某某、徐某某(买受人,乙方)与李某、顾某某(卖售人,甲方)于2021年1月5日签订《上海市房地产买卖合同》,约定通过居间介绍,乙方受让甲方所有的某处房屋。双方还签订补充协议,约定本次交易甲乙双方应缴纳的交易税费由...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

所以，认购书不属于商品房买卖合同，认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系(www.e993.com)2024年11月22日。现潘某某要求力天房产公司与潘某某签订案涉商品房正式的《商品房买卖合同》，并为潘某某办理网签及备案手续，需要看双方有无签订...

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

某房产中介和房屋卖家在知晓先前买卖合同未确定解除的情况下,依然促成新的买卖合同,造成“一房两卖”,不但导致原买家的损失,也导致后来的买主无法取得房屋所有权。基本案情2016年2月,王某与刘某签订房屋买卖合同,王某将案涉房屋出售给刘某。后因刘某信息登记错误,致使网签未通过并于同年4月被撤销。王某随后改变...

房产买卖律师——签署房屋合同后卖方不过户,能否起诉履行

虽然亦有生效判决书认定王某与刘某芳签订的《借名买房协议》有效,但综合本案案情,应当履行孙某丽与刘某芳签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。现涉案房屋已具备办理产权登记的条件,孙某丽亦通过北京市购房资格核验。根据双方约定,孙某丽应向刘某芳支付剩余购房款208万元,A公司应协助刘某芳办理涉案...

房证办下来动迁还要卖买合同书吗?

首先,我们需要明确房产证和买卖合同在房产交易中的不同作用。房产证是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的法律文件,而买卖合同则是买卖双方就房屋交易达成的协议,它规定了交易的具体条款和条件。在正常情况下,一旦房产证办理完毕,买卖合同的法律效力就已经得到了体现,房屋的所有权已经从卖方转移到了买方。但是,如果房屋...

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

近日,佛山市中级人民法院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书(2019-2022)》及十大典型案例,分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,总结纠纷常见问题及裁判规则,梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险,并提出对策与建议,以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用,为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量。