二手门面房过户流程是怎样的?

第一步:签订买卖合同买卖双方首先需要签订一份详细的买卖合同。合同中应包含房屋的具体信息(如位置、面积、结构等)、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订合同前,买方应仔细审查房屋的产权证明和相关法律文件,确保房屋的产权清晰无争议。第二步:办理贷款(如适用)如果买方需要通过银行贷款来支付房款,那么在...

二手门面房的过户流程包括哪些步骤?

第一步:签订买卖合同买卖双方需在确认交易意向后,签订正式的买卖合同。合同中应详细列明门面房的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。第二步:办理贷款(如有需要)如果买家需要贷款购买门面房,应提前与银行或其他金融机构联系,提交贷款申请。银行会对房产进行评估,并根据评估结果和买家的信用状况决定...

最高人民法院:房地产买卖与民间借贷相交织类型案件的审理

本案中陈玲玲与鸿基公司签订房屋买卖合同的真实意思是以买卖的形式对鸿基公司进行融资,并以房屋作为出借人融资的担保,即名为房屋买卖合同,实为流抵合同。最高人民法院最终采纳的观点是,将该买卖合同归于《合同法》第54条:即“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:……(二)在订立合同时显...

漳州市二手房“全流程网办”

二手房也就是存量房。二手房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋等,再次上市进行交易。二手房交易登记相关业务属于政务服务高频事项,涉及交易合同网签备案、计缴税费、不动产转移登记、水电气广电联动过户相关事项。漳州市二手房交易登记“全流程网办”申请服务网址:httpsfjsbdcdj:9000/fjwwsq...

为购房合同打了三年官司,才发现这是已破产原开发商借款

一审判决认为,陈某辉夫妇与思远房开签订的《商品房买卖合同》虽因未取得预售许可而无效,但原告已经支付了合同价款,其合法权益应当得到保护。2019年11月14日陈某辉与王永国签订的《协议书》,和其同日与腾亚置业签订的三份《商品房买卖合同》购房总价款金额一致,构成了债务转移,该买卖合同关系合法有效。现因工程停摆,...

门面房涨价3000元 一年前协议书还算数吗?

汉网消息(《武汉晚报》)(记者朱本俐)昨日,家住汉口堤角的朱先生告诉记者,一年前在三阳路看中一处80平方米的门面房,当即就与开发商草签了一份协议,双方约定:甲方门面房按单价12000元/平方米卖给乙方,并收取定金2万元(www.e993.com)2024年11月17日。上个月,开发商通知朱先生签定正式的《武汉市商品房买卖合同》,要求门面房的面积由过去的80...

二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费

一、二手门面房过户费吓人二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：1、二手门面房买方所需缴纳的过户费（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费是3元/平方米，（3）测绘费按各区具体规定，（4...

案说合同法 | 房屋买卖合同中,若无特别约定,主体之间仅承担按份责任

乙方需完成所有商品房买卖合同的签约工作(包括乙方与甲方签订的商品房买卖合同、乙方指定买受人与甲方签订的商品房买卖合同),且向甲方付清57153988元购房款(包括乙方向甲方支付的购房款与履约保证金、乙方指定买受人向甲方支付的购房款,不包括乙方按本协议第二条第2款A项支付的定金与履约保证金),购房款到达甲方银行...

以虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效

但朱某拒绝履行调解书约定的义务,某公司亦因此无法向杨某出具相关办理登记备案手续,故诉至法院,诉请:1.确认朱某、某公司以坐落于滕州市阳光尚城某号楼某室门面房(原维多利亚港湾某号楼某门面房)为标的签订的商品房买卖合同无效;2.判令朱某、滕州某公司注销案涉房屋在滕州市房地产开发事务中心的备案;3.诉讼费由...

重庆商人购租法院集资门面房陷9年纠纷,办了产证拿不回房产

邓光泽及其公司的买卖、租赁房屋合同被法院判定有效后,现法苑小区业委会向万州区法院申请变更诉讼请求,要求解除原法苑小区业委会与柳力物业公司签订的《房屋租赁合同》,以及和邓光泽签订的《购房预付款协议书》,并支付“非法占用”房屋期间的租金、使用费。