北京律师解读:以租代售合同无效案例——引导合法房产交易的范例

根据《民法典》中关于以虚假意思表示隐藏的民事法律行为效力的规定,对于本案中《租赁协议书》的性质认定至关重要。从协议约定的内容来看,20年的租赁期限且续租免收租金、遇征地拆迁设施补偿归原告等条款,结合庭审查明的情况,可以判断原、被告双方签订的合同实质是房屋买卖合同关系,而非表面呈现的租赁关系。这种隐藏真实意...

借名买房律师解析:限价房借名购买后纠纷,从合同解除到增值分割

2011年5月23日,原告陈宇与被告李浩、张悦签订《房屋转让协议书》,约定甲方将房屋无偿转让给乙方,相关权利义务由乙方继受;甲方在取得房屋权属证书五年后的三个月内将产权过户给乙方;若政策改变导致不能过户,甲方不得解除合同,应允许乙方永久居住并在政策允许后过户;住房所有费用由乙方实际偿付;乙方按时足额转付银行贷款...

绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!

为贯彻落实《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省进一步推动消费品以旧换新行动方案的通知》《浙江省旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴操作细则》《绍兴市进一步推动消费品以旧换新行动方案》精神,做好旧房装修、厨卫改造促消费工作,切实提升居民生活品质,结合绍兴实际情况,绍兴市住房和城乡建设局研究制定《绍兴市旧...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

1.房屋租赁合同订立后30日___日（不超过30）内，由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的，...

国联证券(01456)订立房屋租赁合同及装修项目协议书以满足在上海...

智通财经APP讯,国联证券(01456)公布,为满足公司在上海地区的办公场所需求,公司于2023年12月27日与虹茂置业订立房屋租赁合同,及与虹鼎置业、华昕设计及康业装饰订立装修项目协议书。根据房屋租赁合同,公司租赁虹茂置业持有的上海星立方大厦B座1层商业、B座2-4层、6-10层房屋用于办公;根据装修项目协议书,公司委托虹...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?

近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”,才可签合同(www.e993.com)2024年11月8日。这是怎么回事?记者前往调查了解。备案的毛坯房已经被精装修...

杨浦区财富国际广场银座2024年官方发布:一文读懂优缺点!

239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

轻雅公司与十余名房东签约收51余万软装款后注销,律师:涉嫌诈骗

他认为,轻雅公司意图非法占有业主财产,属于主观上以非法占有为目的;通过虚假的加盟协议和托管合同,虚构事实,误导业主,使业主陷入错误认识,属于使用了欺骗手法;骗取数额较大的公私财物,业主支付的软装费总额达到51万余元,符合诈骗罪的数额要求。山东云南等地出现多起“托管公寓”跑路事件...

《杭州市住宅室内装饰装修施工合同(示范文本)》发布

转自:杭州市住房保障和房产管理局近日,杭州发布实施《杭州市住宅室内装饰装修施工合同(示范文本)》,对住宅装饰装修施工的全过程进行了全面细致的规定。近年来,由于住宅装饰装修行业迅猛发展和居民实际装修需求不断出现新情况、新变化,原有的合同示范文本部分条款已不再适应新形势。为此,市建筑装饰行业协会联合市住保房...

常见民事纠纷证据指引_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...