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本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、出卖方可能会不定期对宣传材料进行修改,具体以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;4、本资料中对项目周边环境、交通规划、教育、商业及其他城市配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺,具体以市政建设以及教育主管部门招生...

最新!芦山购房新政策!

买方将首付款存入指定资金监管账户,买方、卖方、银行三方提交不动产登记申请书、三方协议、身份证明材料、购房合同、借款抵押合同、完税凭证、原产权证书等材料共同申请不动产转移登记新设抵押权登记合并办理;不动产登记机构一次性完成转移登记新设抵押权登记,颁发不动产登记证书...

二手房是否包含购房合同?

首先,购房合同是二手房交易中不可或缺的法律文件。无论是新房还是二手房,购房合同都是买卖双方权利和义务的书面体现。它详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款,是确保交易顺利进行的基础。在二手房交易中,购房合同通常由卖方提供。卖方在出售房屋前,需要准备一份符合法律规定的购房合同。...

事关住房公积金提取!

(一)职工连续缴存住房公积金满6个月公积金账户状态为正常、欠缴时间小于3个月、未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住房12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过备案合同房款总额(不含装修及车位价)。如该套住房...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

二手房交易流程1、确定好房源，拉产调清楚上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等，这些在文章都会一一展示。拉产调可避免过户纠纷，上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。2、买卖双方达成意向，买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致，签署定金...

商品房、存量房(二手房)公积金贷款指南

(1)一手房:房产管理部门备案的购房合同、首付款发票;(2)二手房:经房产部门鉴证的存量房买卖合同、购房发票(市区为购房发票或资金监管首付款存款凭证),资金监管证明或过户后的《不动产证》(未通过资金监管)(www.e993.com)2024年11月9日。6.若借款申请人(含共同申请人)本人不能到场的,还需提供公证机构出具的《公证委托书》,由代理人在授权...

贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...

取消异地户籍限制。购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房...

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...

签购房合同前中介称“入学资格未占用”,签后竟秒变已占用?

近日,上海市民黄先生反映,为了让孩子入读小学,他们全家人在沪上知名连锁房屋中介机构的带看下,决定花费近1300万元置换一套符合入学条件的二手房。一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介...

二手房购房合同通常包含几份?

在购买二手房的过程中,签订购房合同是至关重要的一步。购房合同不仅明确了买卖双方的权利和义务,还是交易合法性的重要保障。通常情况下,二手房购房合同包含以下几份文件:1.买卖合同主合同这是购房合同的核心部分,详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。买卖双方需在此合同上签字盖章,...