物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)
109、业委会根据业主大会的决定与得票最多但未达到“双过半”的物业管理人签订的临时物业管理协议有效——成都永诚物业有限责任公司诉江华社区业主委员会、第三人成都龙泉江华物业有限责任公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解...
新老物业交接难 只因老物业不配合? 老物业 :有配合 已与业委会...
老物业:有配合已与业委会进行交接新老物业交接难只因老物业不配合?老物业:有配合已与业委会进行交接南平市延平区正荣悦景湾B区的业主反映,小区原物业正荣物业服务有限公司南平分公司的服务合同已于2023年9月到期,8月8日正荣物业宣布撤场,并由业委会招标的临时物业代管公司接手管理。然而,交接过程...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。△物业公司针对业主质疑发出的“告业主书”部分内容12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织...
给房子养老,日本人是怎么做的?
将这三条套用在业主委员会上,结果如下:1.业主在业主大会上做出贤明的判断(www.e993.com)2024年10月20日。2.业委会主任以及委员为整体居民谋求利益。3.业委会以及物业管理公司处于业主的适当监督之下。讨论日本的民主主义是否正常发挥作用,不是本书的目的。我们要思考的是,日本的业主委员会在现存的制度下,是否能正常发挥出作用。
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
业委会未成立或者无法正常运作时,经业主大会授权,由居委会代为实施调价工作。(五)业委会各小区业委会应推动本小区物业服务提价提质工作,以业主需求为导向,排摸小区实际情况,定期了解业主的调价意愿及建议,制定物业服务收费标准调整方案,组织召开业主大会表决并实施,并指导和监督物业服务企业根据物业服务合同履行...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
吴律师了解情况后指出物业公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的:“如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不...
深高速2023年年度董事会经营评述
本公司董事会已于2018年1月批准本公司开展机荷高速改扩建项目初步设计等前期工作,并于2020年进一步批准公司开展机荷高速公路改扩建项目先行段施工及高压电力线改迁等工作。2022年9月30日,本公司与深圳交通局签订了机荷高速改扩建工程项目合同,后续深圳市有意对机荷高速改扩建项目的建设实施方案进行调整,并相应调整投融资...
永安期货股份有限公司2023第三季度报告
董事会2023年10月25日证券代码:600927证券简称:永安期货公告编号:2023-033永安期货股份有限公司本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。一、董事会会议召开情况...