事关农村自建房!绍兴一地出新规

原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使...

刚刚!颍州、颍东、颍泉学区划分公布!附图!|招生|入学|中小学|颍泉...

因旧城改造、拆迁过渡等原因造成人户分离的,拆迁户需提供拆迁协议书等证明材料。拆迁后重新购房(含货币化安置)的以新购房产地址,确定其入学学区;拆迁未购房的(含货币化安置)无房户,凭拆迁协议,原则上按其原居住地(原房产地址所在地)确定其入学学区;拆迁异地安置的,以安置地确定其入学学区。(2)自建房户。若适龄...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

法院经审查认为,案涉《协议书》系双方当事人自愿签订,双方就合作建房事宜在协议中约定,如遇拆迁,对相关所建房屋拆迁款地上物拆迁补偿款进行分配,并不违反我国法律、行政法规的强制性规定,且根据审理查明的事实,相关部门已对涉案双方合作所建房屋的拆迁范围和补偿数额进行了确认,并已实际发放了拆迁补偿款。案涉《...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

近日,湖北省利川市人民法院审结一起房屋买卖纠纷案,依法判决确认案涉《合作建房合同》无效,被告返还原告购房款38000元。案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有...

男子与开发商签“补充协议”获赔1300余万拆迁款,对方出具“自愿...

记者在朱双喜提供的两份落款时间均为2013年1月14日的《金水区二十里铺村城中村改造项目搬迁补偿安置协议书》中看到,根据当时的拆迁补偿安置协议,他家只有一个农村户口,只能获得一套200平方米的安置房和74万余元房屋拆迁补偿款(www.e993.com)2024年11月24日。与开发商签下3份“补充协议”,获1300余万元补偿...

农村宅基地合作建房合同的性质与效力该如何认定?

本案争议焦点主要在于案涉的农村宅基地《合作建房协议书》性质与效力如何认定。关于案涉合同的性质。案涉合同约定双方签订的合作建房协议书中，约定了房屋的总价、面积、交付时间及付款时间，对于责任的承担双方并无约定。从合同内容来看，合同约定提供资金的一方待房屋建成后分得固定数量或面积的房屋、不负担盈亏，即...

青政复决〔2022〕30号行政复议决定书

《农村私人建房用地(规划许可)申请表》、《利害关系人意见》、《青田县私人建房资格审查表》、《送字》、《对调协议书》等材料,经某村集体研究决定,申请人在之前公示时的异议理由不成立,第三人具有建房资格,且因初次公示时间已久,重新对第三人的建房事宜进行公示,公示时间为2021年8月11日至2021年8月18日,公示...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;(五)其他需要提交的材料。9.村民“一户多宅”问题怎样处理?《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,除“一户一宅”外...

农村俗语“白虎盖青龙,代代有人穷”,这种盖房讲究有没有依据?

在乡下,自己盖房、建房并不是一件容易的事情,且通常一盖就是几十上百年,为此盖一座好房就显得尤为重要。当然,这里所说的好房,在许多人的眼中,不仅仅是宽敞明亮,温馨和谐,还强调所谓的风水。为此,我们的老祖宗就总结出了不少的盖房讲究,比如农村俗语:“白虎盖青龙,代代有人穷”,这里所指的便是一种盖房讲究...