离婚时农村房屋能否分割?案例盘点总结

综上,即使宅基地上房屋权属包含在涉案宅基地使用权证中,该房产也并非原被告共同财产,原告要求分割涉案宅基地上的房屋,本院不予支持;四、婚内建造房屋已经坍塌无法居住,后由本村的女婿一家翻建,女婿成家后也未另外申请宅基地,拆迁时也是由女婿签订拆迁协议,由于原物已不存在且丧失居住功能,后由第三人夫妇原地翻建并...

天津宅基地换房:农民真的赚了么?

南开大学法学院教授万国华是天津市发改委委托的“宅基地换房”合法性课题组的带头人,他在为“宅基地换房”所作的一篇法律研究报告中指出,村民与村集体签订换房协议,村集体与政府签订换房协议,这一过程把集体用地实际转化为国有用地。随后,政府拥有了土地出让、土地划拨的权力,而开发商跟政府签订总体协议并出资,“前提...

天津:宅基地换房换来了什么

南开大学法学院教授万国华(0.142,0.00,0.00%)是天津市发改委委托的“宅基地换房”合法性课题组的带头人,他在为“宅基地换房”所作的一篇法律研究报告中指出,村民与村集体签订换房协议,村集体与政府签订换房协议,这一过程把集体用地实际转化为国有用地。随后,政府拥有了土地出让、土地划拨的权力,而开发商跟政府签订...

天津宅基地换房背后:农民与地方收益分配博弈

贯庄村所在的华明镇,则因为地理位置优越而被列入第一批“宅基地换房”试点。根据天津市发改委的说法,以“宅基地换房”,就是在国家现行政策框架内,坚持承包责任制不变,可耕种土地不减,尊重农民自愿的原则,农民以其宅基地(村庄建设用地),按照规定的置换标准换取小城镇中的一套住宅,迁入新建小城镇居住,农民原有的宅...

天津宅基地换房:

2008年初,作为天津市“宅基地换房”的试点村,胡张庄451户,1224位村民搬进了不远处当地政府为他们建造的城镇化住宅小区——华明家园,原村落空出了有待复垦和开发的土地。按照天津市发改委的标准说法,“农民自愿以其宅基地,按照规定的置换标准,换取小城镇内的一套住宅,迁入小城镇居住。原村庄建设用地进行复耕,...

【小村大事|乡村振兴天津故事纪实】葡萄又熟——再记胡张庄和杨宝玲

那年,正好赶上了推进城镇化的历史机遇,天津市在华明街道试点推行“宅基地换房”(www.e993.com)2024年11月25日。因为是全国试点,没有前车可鉴,让农民离开世代居住的村子,有人形容比登天还难,大部分村和村民都在观望,很多人劝杨宝玲放弃,可她铁了心要把事情干成。“那时我直觉地感到,这项政策对胡张庄来说是个千载难逢的机会。搬离交通不便...

新型城镇化建设系列报道之三:践行土地增减挂钩政策 推进新型城镇...

具体操作共分8个步骤:一是区政府编制总体规划,报市政府审批;二是组建投融资机构,负责小城镇建设开发;三是市政府国土管理部门下达土地挂钩周转指标;四是村民提出宅基地换房申请,并与村委会签订换房协议;五是村委会与街道办事处签订换房协议;六是街道办事处与小城镇投融资机构签订总体换房协议;七是小城镇农民住宅建成后...