终于!取消限价,房价涨跌市场说了算!
首先最为直观的,限价取消将为市场带来的作用,就是恢复市场自主定价,开发商的新房定价,将基本参照市场的二手房价格体系。在这里需要简单了解一下杭州新房格局,据数据统计杭州9月新房均价约在3.03万/㎡,房价处于小幅上涨中。属于二线城市中名列前茅的城市,月均成交量在约6424套。截至杭州取消限价之前,杭州新房成交...
上海取消限价,房价可不一定会涨
前段时间,上海官宣取消土拍10%溢价率封顶和联动价机制,正式回归自由定价时代——开发商只要足够有钱、对这块地足够有自信,就可以无限竞价,同时也没有卖价限制;回归市场经济,让开发商自主定价、自担风险、自负盈亏,才是对地块价值和企业经营能力的最大尊重。上海从2017年中旬开始执行新房限价,再到2021年5月执行房...
多地取消新房限价 房价涨跌逐步回归市场
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示,放松新房限价有价格可以上调或者下降这两层含义。一方面,在改善性住房需求和建设“好房子”要求下,放松甚至取消一些优质项目的价格限制,客观上可以助力提振当地的房价预期;另一方面,当前房地产市场仍在调整中,新房销售不振,房企面临资金压力,有降价销售尽快回款的...
各地取消新房限价,有什么影响?
专家也指出,取消限价后,商品房价格将更多地由市场供求关系决定,在市场供大于求的区域,房企如果想加快项目销售节奏,很可能在房价上进行调整。尤其对于一线城市来说,短期内,在市场供大于求的区域,房价下跌的预期可能会加剧。但从长期来看,房价不一定会全面下降,一些市场供应量少且需求量大的户型产品价格还有可能...
房价“紧箍咒”松绑,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”
01随着楼市进入买方市场,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”,允许开发商根据市场行情自主确定销售价格。02今年以来,郑州、兰州等10余个城市明确不再实施新建商品房销售价格指导,有利于开发商促销回款和优质产品突破价格管控。03然而,取消限价政策并不意味着房价会大幅上涨,而是有利于新房和二手房价格的并轨,实现完全...
环球房产周报:多地取消新房限价,上海对热点地块施行“双高双竞...
多地取消限价房价涨跌逐渐回归市场近日,甘肃天水、白银相继发布通知,取消对新建商品住房价格备案,促进房地产市场平稳健康发展(www.e993.com)2024年10月19日。据统计,今年以来,沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品房销售价格指导,即取消销售限价。阳江、珠海、芜湖等城市也优化了限价政策,如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等...
多地取消新房销售限价,房价将更多由市场供求关系决定
此外,杭州和上海则在土拍环节对新房销售限价进行调整,其中,杭州目前则仅保留核心区域新房销售限价;上海第三批次商品住房用地出让公告中也未提房地联动价,但出让文件要求竞买房企需要签署竞价承诺书。承诺包括理性竞价,严格遵守房地产市场管理的相关规定,按要求实施地块开发等后续工作;项目符合销售条件后,向房屋行政...
多城取消新房限价!专家:或加剧房价下行预期
多城取消新房限价!专家:或加剧房价下行预期出品|搜狐地产&焦点财经作者|王泽红7月31日,郑州市住房保障和房地产管理局发布取消商品住房销售价格指导的通知,不再对新建商品住房销售价格进行指导,开发企业可按照自主定价进行销售、办理商品房预(销)售许可(备案)手续。
房价涨跌回归市场 多地取消新房销售限价
因普通商品住房价格不在《江苏省定价目录》范围内,实行市场调节价,价格主管部门实行房价备案管理,具体销售价格不超过备案价格是符合规定的。房价分化将加剧对于多地取消新房销售限价的市场影响,多位受访人士表示,商品住房市场将回归高度市场化运行,市场供求关系将更直接表现在各地住房销售价格等方面,不同城市甚至同一...
上海取消土地最高限价,执行“价高者得”
严跃进认为,此前上海已对房价地价联动制度进行了微调,包括部分豪宅的备案价进行了适度上浮;近来北京也出台了溢价率分段指导价政策,这都体现一线城市近期土地政策调整是同步的,方向一致。2022年以来,22个进行集中供地的城市已陆续取消土地最高限价。据中指研究院统计,截至今日,已经有19城恢复“价高者得”,目前仅有北...