【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延...

...教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是“不可抗力”

教体局辩称系执行市政府出台的相关文件,属于“不可抗力”记者采访获悉,两被告提出的不可抗力,最主要的是2023年2月14日南充市政府印发的《关于做好市级行政事业单位国有资产移交工作的通知》等。谢先生告诉记者,他们不认可两被告提出的该不可抗力,两被告不具有对案涉合同通知解除权,他要求继续履行合同。他说...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

1.合同当事人约定由第三人裁决双方纠纷的条款无效,第三人作出的裁决不发生法律效力。合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决合同解除的,不符合约定解除合同条件,不发生解除合同的效果。2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务...

福州职业技术学院船政校区学员宿舍搬迁、整理项目(网上竞价)公告...

6.1.若成交人出现违约行为,服务质量差、未履行合同等问题,学校有权根据合约具体条款进行处罚,严重情况下可解除合约(www.e993.com)2024年11月24日。6.2.成交人在搬迁过程期间,由于成交人的工作人员自身原因,发生受伤、死亡事故,由成交人自负。7、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于...

证券代码:601700 证券简称:风范股份 公告编号:2024-006

(4)本次股份转让通过国家市场监督管理总局反垄断局经营者集中审查及取得《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》(如需)。如上述协议生效先决条件无法于本协议签订后180日内全部满足的,乙方有权解除本协议,要求立即解除账户共管并将共管账户内的资金全部解付至乙方指定银行账户,甲方应于乙方解除通知中规定的期...

海特生物:关于控股股东存续分立的进展暨权益变动的提示性公告

双方应依据不可抗力事件对本协议履行的影响程度,协商决定是否解除本协议,或者部分免除遭遇履行障碍方履行本协议项下义务的责任,或者延期履行本协议。由于不可抗力的情况致使本协议无法履行的,双方均有权解除本合同,并不承担任何违约责任。(十)税费本次股份转让涉及的税费根据法律法规的规定由协议双方各自承担。

游客因台风“泰利”取消行程后要求民宿退款遭拒,律师:因不可抗力...

根据《民法典》的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。消费者遇到此类问题可以提前与商家平台沟通解决，如果双方不能达成一致意见的，可以在保留相关证据的情况下通过法律途径解决。上游新闻记者金鑫实习生陆薪宇图片来源/网络编辑：徐远哲责编：李洋官毅审核：冯飞...

【以案说法】能否以新冠肺炎疫情属不可抗力为由解除合同?法院这样判

并通知解除该合同，尽到了及时通知义务，不存在过错，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，通知到达对方时，即发生合同解除的法律效力，原告是否同意并不影响合同已经解除的事实。故被告主张以发生新型冠状病毒感染肺炎疫情，构成不可抗力主张免责。法院判决广东省佛山市人民法院一审判决认定被告须向原告赔偿...