2024天秤业委会工作台论坛聚焦小区治理与物业服务监管

8月17日,天秤业委会工作台联合深圳旷真律师事务所共同主办的天秤论道·业委会专题系列论坛在深圳圆满举办。信托制物业管理模式的提出者和推广者舒可心、可持续直议制业主大会的实践者何威、悠然天地业委会执行秘书陈洋、天秤业委会工作台市场总监许妍、旷真业委会法律顾问部办公室主任张睿婕共聚一堂,就“业委会...

豪门金地业委会之争(三):这个招标不科学

2023年11月2日，豪门金地业委会在街道的整改要求之下，公布了《豪门金地物业服务企业选聘》方案。第二条投标物业服务企业的基本要求的第一点明确写到：“近三年内信用信息中无不良业绩信息记录、无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良记录。”2024年3月20日，豪门金地业委会发布了《文一豪门金地选聘物业服务企业...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

通过“听证会、协调会、评议会”三会制度组织业委会推动物业服务收费标准调整。业委会未成立或者无法正常运作时,经业主大会授权,由居委会代为实施调价工作。(五)业委会各小区业委会应推动本小区物业服务提价提质工作,以业主需求为导向,排摸小区实际情况,定期了解业主的调价意愿及建议,制定物业服务收费标准调整...

律师办理物业管理法律业务操作指引(上)

本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...

物业严重不作为,刚刚常州这个小区业主成功解聘自家物业!

如果在合同期内，要找到物业违反其《物业合同》的具体事项，有违约的情况并且有足够的证据就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。4.公开招标新物业业委会通过公开招标以及邀请招标等形式面向物业公司发出邀标书，最后在业主大会上，由业主投票选择使用哪一家物业。

武汉:一小区更换物业引纠纷 部分业主质疑程序违法

9月12日,成套公司及业委会分别在网站及微信公众号发布中标候选人公示,“本次招标共有五家企业购买标书,但仅有两家企业投标,分别是上海永升物业管理有限公司与武汉市万科物业服务有限公司(以下简称:万科物业),且这两家企业均列为中标候选人”(www.e993.com)2024年11月16日。业主马先生(化名)告诉记者:“中标候选人公示后,我们业主就对本次开标...

业委会想换物业,却被开发商告上法庭!一栋商住楼的换物业之争

业委会认为物业公司品质差，召开业主大会作出更换物业的决议。不料，开发商却质疑业委会的合法性，将业委会告上法庭，要求撤销业委会和业主大会决议。这一换物业之争引发的诉讼，发生在成都锦江区的金辉商住楼（天紫界）。成都市锦江区人民法院于今年6月6日受理该案，并于8月1日作出判决，驳回了原告的诉讼请求。

中标后签约受阻,物业公司状告小区业委会,法院这样判

原告衡风物业经过参与被告业委会小区的物业服务招投标活动,并中标取得了签约资格,但被告拒绝与原告签订物业服务合同,根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条和第五百七十七条的规定,被告拒绝履行签约义务,应承担违约责任,并赔偿原告所造成的损失。物业公司要求被告赔偿标书制作人工及材料费7000元和中标服务费23000元...

重庆一小区业委会牵头133万大修项目被指围标 相关部门:重启招标

4月21日,大渡口区八桥镇相关负责人回应上游新闻记者称:“各个小区的业委会在物业专项维修资金(大修基金)使用的过程中存在一个普遍性问题,招投标是否合规合法,中标单位是否优质可靠。该小区反映出来的情况既有普遍性也有典型性。消防安全关系千家万户,紧急程序也符合政策要求,近期我们接到部分业主的反映,消防项目可能存在...

物业主任给每家发传单业委会主任要占我公司20%股份……

10月23日19:13,金女士来电:我是三里新城橘苑小区业主,我老公是业委会主任,业委会要换新的物业公司,结果物业公司就往小区家家户户发传单,说我老公贪污,还说他要求占物业公司20%的股份。传单称业委会主任“吃、拿、卡”昨天下午,在三里新城橘苑小区见到了这份标题为《有此等业委会主任》的传单,传单是小...