武陟龙源山庄业主买房6年多 房产证至今难办理

3月1日,业主们与武陟县吕沛副县长打电话反映情况,因为孩子上学择校需要房产证,银行贷款抵押需要房产证,迁移户口需要房产证等,一本房产证,显得遥遥无期。吕沛说,龙源山庄业主反映的房产证问题,下周开会研究,月底会给一个说法,“小区容积率存在问题,开发商须得交罚款才能办理房产证”。小区业主想出门,没“门儿”...

该不该算?买房赠送的面积办房产证时成增加面积

作为一套五证齐全的商品房,业主买房后拿到了合同、发票,交了契税、大修基金,等到“大证”终于办好后,前往不动产登记中心办理房产证时,却被告知房子面积“增加了”,需要补交契税,否则无法办理。拖了7年的办证问题再次陷入僵局。买房时开发商承诺每户赠送15至45平方米近日,西安市民刘先生向华商全媒体反映称,他2016...

红本、大红本、猪肝本分不清?深圳房产律师讲不同房产类型(一)

红本房,即市场商品房,是指开发商按照市场规律和需求开发建设,并按照市场价格出售给购房者的普通住宅或者商业用房,属于五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证)齐全的房产,房屋所有人拥有完整的房产处分权。1、新旧红本房产权证:旧的房产证,全名...

解析房地产五证:是哪五证?五证不全的危害何在?

《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》以上这“五证”乃是能够证明房屋真实身份的合法且有效的关键证件,同时也是楼盘开发商具有合法性销售资格的有力证明。倘若销售的是预售商品房,那么开发商只有具备了以上“五证”,才能够成为合法的销售主体。如此一来...

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...

315我们在行动——新华网315护房行动

在购房前,购房者要仔细审查开发单位的相关手续,看开发商有无"一书两证"和"竣工验收报告书",并认真研究购房合同是否有霸王条款,特别是附加合同,对于房屋质量问题解决的条款,看是否和房管部门提供的规范合同一致(www.e993.com)2024年11月23日。入住之前应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,再签署入...

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金|买房|开发商|购房者|商品房...

1、查五证五证不全的开发商是没有资格修建房子的,如果购买了五证不全的房子,购房者还会拿不到房产证。五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前,购房者一定要检查清楚。

离谱!买房7年难办证!竟是全款惹得“祸”?

1、宏府鹍翔荟:买房5年未办证网友咨询:2018年购买的宏府鹍翔荟小区,该房五证齐全,但五年过去了房产证至今拿不到!莲湖区政府回复:预计需要等到1#楼、6#楼拿到竣备之后统一办理。2、雅荷南李鑫苑:12年无法办理房产证网友咨询:雅荷南李鑫苑20号楼,位于未央路与凤城六路十字西北角,从2011年交房至今,一直未...

“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...

西安市长安区“嘉华新苑”小区业主李先生等341户,一直奔走各职能部门之间要求办理房产证。但11年过去了,这个“五证齐全”的项目仍无法办理房产证。随着相关部门调查深入因“违规安排办理”“审核把关不严”“不正确履职”等多名长安区官员被处理>>事发...

购房警示:缺少五证,房产证难拿!(详解五证、两书、一表)

(详解五证、两书、一表)在购买商品房时,一定要核查开发商是否拥有完整的“五证”。如果房屋缺少五证,将会导致无法办理房产证、房屋质量难以保障、无法贷款以及可能被开发商欺骗。购房者需要谨慎选择,查勘五证,避免引发纠纷或者房财皆失。商品房“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国...