昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

因开发商逾期交房,周先生于2022年提起诉讼,要求解除购房合同、补充协议及房贷合同,并返还首付款、支付违约金和偿还贷款本息。截图来源:安宁市人民法院根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款,被告2022年11月份通知原告交房。另查明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,涉案工程当...

开发商违规交房,只懂傻傻打官司?放了监管部门就是害了你自己!

经记者联系，1月8日，晋江市住建局房地产市场与物业监管科工作人员表示，涉事楼盘房屋目前处于申请验收的状态，未交房，业主反映的设立签约组的情况是物业误以为可以交房情况下的自发行为，与开发商无关。如果是一个老实人，那就肯定认为没有办法啦，人家开发商没有违规交房！怎么办？监管部门会告诉你，如果你真想...

商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?

此外,购房者在退房时应当保留相关证据,如合同、付款凭证等,以便在解决纠纷时提供证明。所以,在期房因逾期交房的情况下,购房者可以根据合同约定和法律规定,要求退房并追求相关赔偿。但具体的大的退房时间需要根据合同约定和具体情况进行判断,购房者需要咨询专业律师获取更准确的累计法律意见。

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印(www.e993.com)2024年11月22日。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“二人同居”且“对外宣称夫妻”这两点来把控,例如举办婚礼、以夫妻身份参加公开活动等...

商品房预售合同的常见法律问题|网签|买受人|土地使用权|商品房...

因开发商原因导致买受人未取得不动产权属证书的,开发商应承担违约责任。自约定或法定的办理产权登记期限届满1年,因出卖人原因办证不能,买受人有权要求退房并要求开发商赔偿损失,如双方未对违约金进行约定的,逾期办证的违约金标准按照已付购房款总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

交房成功的案例还是有很多的,如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知时,根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫

欧阳先生说,然而到了2022年,他多次向该楼盘工作人员询问交房时间,均被告知由于等待消防验收、房屋精装修等原因,不能给予明确的交房时间。当年5月15日,他向开发商发出《逾期交房退房申请书》,交涉无果后,向法院提起诉讼。欧阳先生提供的法院判决显示,江西昊达置业有限公司应在判决书生效之日起十日内,一次性向欧阳先...

开发商未根本违约 逾期交房能否解约

开发商逾期交房时,购房者可以选择先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用,并节约时间成本。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,购房者可根据自身情况继续履行合同,或在开发商协助下解除合同并办理退房手续。购房者如果选择继续履行合同时,按照民法典的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。