【马上办】网友求助:没交封板费,销售拒绝签买房合同?

因没有签买房合同,房贷一直没有办下来。其间,他多次请求销售人员先给他签买房合同,其余费用几天内补齐,但被对方拒绝。后来,他东拼西凑,凑齐了8万元。最终于10月21日签了买房合同,并办理了贷款。“因贷款手续延后办理,导致我的房贷利息增加了。”网友“春满”说,虽然顺利办理了买房贷款,但贷款政策发生了改变,...

贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!

一般来说，购房者需要准备房屋总价的20%左右作为首付款。如果您选择使用联邦住房管理局（FHA）贷款，首付款可低至3.5%，但贷款利率和条件可能有所不同。计算每月的房屋支出，包括抵押贷款、房产税、保险、维护费用和水电费，确保这些支出不会超出您每月收入的30%。获取预先批准的贷款：在开始寻找房产之前，建议先向银...

买房需要办哪些手续和证件?买房的手续和证件有哪些?

??准备贷款资料：购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。??向银行提交贷款申请：选择合适的贷款银行和贷款类型，提交贷款申请。2.银行审批贷款??银行对贷款申请进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况。??审批通过后，银行出具贷款批准通知书。3.支付首付款按照购房合同的约定，向开发商...

按揭贷款买房手续有哪些?

银行在审批通过后,会与购房者签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限等关键条款。购房者需仔细阅读并理解合同内容,确保自身权益。5.办理抵押登记签订贷款合同后,购房者需与银行一同前往房产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤将房产作为贷款的抵押物,确保银行在贷款未还清前拥有房产的抵押权。6....

上海男子贷款329万买房,烂尾后拒还房贷被起诉,法院:不用还

律师见许先生情绪激动,连忙将个中原委重新给许先生解释了一遍:你当初跟银行签的是贷款合同,跟开发商签的是购房合同,这一码归一码,就算你没拿到房子,可银行的钱依旧是实打实的放出去了啊!根据现行的《合同法》来看,摆在许先生面前的似乎只有一条路,那就是从开发商那里追回房款。等这笔钱被追回来后,许先生再用...

按揭买房合同的签订顺序是什么?

在购房意向书的基础上,双方进一步签订正式的购房合同(www.e993.com)2024年11月8日。这份合同详细列出了房屋的所有权转移、价格、付款时间表、违约责任等法律条款。购房者在此阶段需要支付定金,并明确按揭贷款的相关细节。4.银行贷款审批签订购房合同后,购房者向银行提交完整的贷款申请材料。银行将对购房者的财务状况、所购房屋的价值等进行全面评...

房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒……区别在这

相关楼盘的业主和开发商销售向坊记进一步透露，部分购房者之所以能与银行重签贷款合同，是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。马陆镇某楼盘业主：诉求就是重签贷款合同，当时（楼盘）不是还没有封顶么，上一单签订的合同算是违规的。坊记：就是因为（楼盘）没有封顶就放贷，所以给我们调（重签贷款合同）是吗？梅陇镇...

浙江男子银行出来后崩溃大哭:买房贷款208万,9年还款全都是利息

刘先生的经历,简直就是一本活生生的教科书,告诉我们贷款这事儿绝不能稀里糊涂。还款近十年,本金没减少,这样的坑谁都受不了。他的故事告诉我们,签合同前一定要擦亮眼睛,合同上的每一个字都得看清楚,特别是那些看起来无关紧要的小字部分。银行也不是完全没有一丁点责任。合同是你自愿签的没错,但银行有没有...

【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...

从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证合同在法律性质上是一种附解除条件的合同,即抵押登记办妥,开发商即免除保证责任。回到本案,三方当事人签订的《个人购房借款/担保合同》约定陈某以涉案房屋提供抵押,乙房地产公司提供阶段性连带责任...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

2、出名人可能会有预期利益损失代持房产的所有权属于借名人而不属于出名人,但如果借名人因没有购房资格而一直无法办理过户,出名人则因被借名而丧失购房资格或者贷款、税收等优惠等,此时出名人将要承担“无限期”的出借利益,后导致自己的预期利益受损。