...小案大义】农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同...
因此,从本案来看,该房屋经过多手转让,最终买受人为房屋所在地集体经济组织成员的,考虑到妥善解决纠纷以及维护市场交易安全,法院一般会认定合同有效。因此,出卖农村房屋时要仔细核实买受人身份,发现买受人不具备买房资格时应当及时提起请求确认合同无效的诉讼,以免买受人将房屋转卖他人。04法条链接《中华人民共...
父亲将房屋出售,未收房款,老人去世后子女起诉合同无效胜诉案例
2001年,陈某芳承租的位于xx号两间房屋遇拆迁,陈某芳作为被拆迁人与拆迁公司协商将原定可以安置的一套三居室,拆分成一个两居室、一个一居室进行安置,遂陈某芳与北京M公司签订《安置协议书》和《预交房款合同书》,购买位于2居室房屋一套,;又以被告高某鹏的名义购买了位于1居室一套,其中的一居室仅以高某鹏名义购买...
房产合同律师——借名买房合同无效后增值价值分割案例
同年9月,林某辉与其同事周某旭签订《房屋转让协议书》,约定林某辉将购房权转让给周某旭,购房费用由周某旭负担,入住后周某旭支付林某辉经济补偿费用共计4万元。后周某旭交纳首付款10万元。2005年9月22日,赵某鹏提出上述协议不公,遂与林某辉、赵某兰签署《房屋共买协议书》,约定:林某辉与妻弟共同购买楼房,推...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。对于吴某丽要求周某鹏...
老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
在签订《承诺书》及《赠与合同》后,母亲和女儿因为家庭事务产生矛盾。房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近七旬的张某觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。
一起购买按照经济适用房管理房屋,买方起诉确认合同效力案例
4.请求法院判决二被告逾期办理登记和过户手续的,每日按房产总价款的万分之五向原告孙某鹏支付违约金(www.e993.com)2024年7月27日。事实与理由:2007年4月25日,原告与秦某贤签订《房屋转让协议书》,合同约定秦某贤将位于北京市房山区一号房屋转让给原告,总价185396元,并约定五年后过户给原告。协议签订后,原告向秦某贤支付房屋转让费3万元,原告...
万科朗拾花语官方网站·闵行·万科朗拾花语售楼处官方楼盘详情!!
买房子要装修享优惠我只听王宁说房FM93.1每天11点8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住...
25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”
《使用权转让协议书》第十二条特别约定的第六条写着如乙方没有按照协议约定期限和金额支付车位使用权购置价款导致协议被解除或终止甲方有权一并解除或终止双方的《商品房买卖合同》以及与之对应的地下住宅(配套)买卖协议戴先生说回忆买房时销售说的话他觉得对方一开始就把房子和车位进行了捆绑销售...
小案事不小·小案不小办丨二手车交易“调表”,如何认定欺诈?
原告郭某与被告岳某签订《车辆转让合同书》,合同约定被告岳某将丰田卡罗拉汽车一辆转让给原告郭某,原告支付购车款后,被告将车辆交付给原告。在车辆维修过程中,经检测车辆存在里程表调动情形,车辆实际公里数与表显公里数不一致且相差较多。另查明,案涉车辆系被告岳某从某二手车行李某处购买,购车款为49800元。为此原告...
开发商买地但是签的是房屋买卖协议,买卖解除只需要返还宅基地款
当天,易先生和某公司还签订了《土地经营权转租补偿协议书》。该转租协议约定,易显示将房屋附近的水田经营权转租给某公司进行生态公园建设。2013年4月12日,易先生收到某公司20万元的转账。2014年1月23日,易先生收到转账1万元后出具条据一张,上面载明:“今收到房屋转让补偿费壹万元整,边山村土地流转及房屋转让另...