冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
其次,依据《安置协议书》《房屋购买委托合同》约定,案涉房屋于2010年已经交付田康军父母居住使用,现在房屋登记在福清公司名下,福清公司应该协助田康军兄弟办理房产转移登记手续。最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,依法判决福清公司限期协助田康军兄弟办理房产转移登记手续,田康军兄弟各占50%份额。冠领律师的诉讼策略...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
故该时起涉案合同解除,不同意原告主张的合同解除时间及有效定金数额,为证明以上事实,双方均提交了12时48分陈某娜向原告手机发送的短信,短信有以下内容:……其实我是真心想尽快把房子卖出去,但跟老人沟通,他们也是生气不同意卖,老公也不支持,已经收到的5万元我可以随时退回。
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案
合同签订后,郭某支付了购房款500000元(www.e993.com)2024年10月18日。案涉商品房现尚未建设完成,案涉商品房至今未取得商品房预售许可证明。案涉商品房项目由信X公司与三亚某方公司签订《合作开发酒店及房地产合同书》、《合作开发酒店及房地产合同书补充协议书》开发建设,该项目用地登记在海南信X公司名下,《合作开发酒店及房地产合同书》已被...
具有房屋买卖合同形式的诈骗应否认定为合同诈骗
评析第一种意见认为,本案签订了房屋买卖合同,应当认定为合同诈骗罪。第二种意见认为,该合同无效,应当认定为诈骗罪。笔者同意第二种意见。诈骗和合同诈骗在司法实务中可从以下几个方面衡量。合同对市场交易秩序有无实质性影响。本案中的购房合同为虚假无效合同,无法进入房地产流通领域,对房子所有权转移没有实...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院,法院出具调解书...
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
周某鑫辩称,不同意孙某鹏的全部诉讼请求,目前为止没有任何单位通知可以办理房产证手续,该房屋没有达到可以办理房产证的条件,违约金10000元不同意给付,周某鑫不存在任何违约行为。周某浩辩称,本案房屋买卖合同主体为孙某鹏和周某鑫,周某浩只是受周某鑫的委托代周某鑫收款,合同的权利义务应由实际主体周某鑫承担,本案...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。