人防车位有了“身份证”,目前全市已喷涂10046个人防车位

该小区8栋的业主周先生和9栋的业主蔡先生均租赁了小区人防停车位。周先生告诉记者，当初签订租赁合同时，物业交代清楚了车位的属性以及使用注意事项，他直接签订了一份租赁期限为20年的租赁合同。“人防车位是人防工程的一部分，说明我们的车位周边就是人防工程，妥妥的安全感。”蔡先生说。武汉市国动办相关负责人介绍...

华润置地·虹桥润璟(虹桥润璟)售楼处-楼盘评测-户型配套丨停车位

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租...

11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

2017年,赵先生在市区远创樾府购买了一套住宅,由于小区车位租赁费比较高,2021年底,他花了11万元,与地产公司签订了一份车位使用权转让合同,取得了一个人防车位的长期使用权。远创樾府业主赵先生:当时只说是人防车位,给我们永远使用,没有提及是否有产权,我们对这个也没有什么概念。赵先生说,去年下半年开始,很多...

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

近日，北京市交通委员会与北京市市场监管局共同制定的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式对外发布。文本明确了停车场管理方与停车人双方的权利、义务以及违约责任。在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上，记者看到，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意...

《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式发布

为进一步推动本市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市错时停车位租赁合同》示范文本(以下简称“示范文本”)。示范文本供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间签订错时停车位租赁合同时参照使用。示范文...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

小吴买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位(www.e993.com)2024年11月26日。于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费6万元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。入住后小吴发现,社会车辆完全可以随意进出小区,小区内存在乱停车情况,他租赁的车位也经常被他人车辆占用。小吴认为小区物业没有...

人防车位能否买卖?

根据多数司法判例,司法机关将该类合同认定为租赁合同,不认为是买卖合同。签订有关车位的合同时需要注意什么?提醒广大业主,签订车位相关合同时,要认真阅读条款,在合同中注明车位属性、编号和位置,防止因粗心大意,造成自身利益受损。

房东卖车位,租客却不腾位置,谁有错?法院判了→

本案中，老杨将案涉车位出租给小陈使用，双方之间即有效成立租赁合同关系。而老杨未举证证明其在转卖车位使用权前有将该出售意向及具体转让条件告知过小陈、有保障小陈作为承租人及本小区居民在同等条件下的优先购买权，应认定老杨未提前告知，侵害了小陈的优先购买权。另外，建议各位房屋租赁的当事人，如果租赁期限为6...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉...

《新租赁准则理论与实务》节选 | 电力行业影响及应用

一项合同要被分类为租赁,必须要满足三要素:一是存在一定期间;二是存在已识别资产;三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。1.升压站容量合同是否包含租赁根据新租赁准则规定,只有存在已识别资产的情况下,合同才包含租赁。如果资产的部分产能在物理上可区分(例如,建筑物的一层),则该部分产能属于已识别资...