乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
法院经审查认为,案涉《协议书》系双方当事人自愿签订,双方就合作建房事宜在协议中约定,如遇拆迁,对相关所建房屋拆迁款地上物拆迁补偿款进行分配,并不违反我国法律、行政法规的强制性规定,且根据审理查明的事实,相关部门已对涉案双方合作所建房屋的拆迁范围和补偿数额进行了确认,并已实际发放了拆迁补偿款。案涉《协...
【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
一、农村建房合同性质认定农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农...
拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法
秀屿区政府辩称《协议书》不属于行政诉讼受理范围,要求一审法院依法驳回游玉喜的起诉。并表示《协议书》仅是意向协议,而且该协议的履行条件尚未成熟,不存在履行的问题。宁德市中级人民法院审理后认为,《协议书》系秀屿区政府为拆迁工作的顺利而签订的,具有行政法上权利义务内容,符合行政协议的特征,属于行政诉讼受案范围...
...规则(七)|约定|协议书|不动产|土地使用权|合作建房合同_网易订阅
《合作建房合同》约定:综合楼建成后,属中行所有权的部分,由汽修厂负责为中行办理产权转让手续;2001年9月7日《协议书》又约定:双方各指派一人共同办理综合办公楼房屋产权证、土地使用权证及为中行办理相关房屋产权、土地使用权转让手续;汽修厂呈报规划局的《关于申请我厂十二层生产办公综合楼改造有关问题的请示报告》称...
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地(www.e993.com)2024年10月18日。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
孙某一户原籍A村,1999年,以孙某为家庭承包方代表与A村合作社签订了《土地承包合同书》,载明承包土地面积6亩,承包期30年。2001年,孙某代表其一户5口人与镇政府签订《山区搬迁协议书》,迁出A村。孙某迁出A村后迁至B村,在B村未重新分得口粮田。2014年,孙某《土地承包合同书》中的3亩土地因退耕还林被使用。
收托不超5人,监控全覆盖!事关家庭托育点,国家发布新规→
(二)房屋产权证、不动产权证或房屋租赁合同(租赁期限不少于3年);(三)照护人员身份证、健康合格证、无相关违法犯罪记录材料、婴幼儿照护相关学历证书或技能等级(培训)证书;(四)房屋竣工验收合格或房屋安全鉴定合格有关材料(自建房);(五)住宅所在本栋建筑物内或者同一平房院落内其他业主一致同意的证明材料;...
以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效
近日,湖北省利川市人民法院审结一起房屋买卖纠纷案,依法判决确认案涉《合作建房合同》无效,被告返还原告购房款38000元。案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有...