将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

本案因W公司未到庭参加诉讼,根据现审理查明的事实无法确定涉案小区中车位的配置比例,但W公司以“打包”的方式将几百个车位出售给Z公司、E公司,处分的车位数量较多,合同主体在签订合同时无法确保后续单个车位的零售、出租等是否能够“满足业主的需要”,与《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的立法精神存在相悖之处...

2024融泰云臻售楼处官方网站|百度百科|融泰云臻|上海房天下|住宅|...

融泰云臻售楼处电话??:400-998-7894车位配比:1:2土地性质及年限:商服用地40年产权绿化率:30.2%容积率:4.0室内设计师:梁志天,郑仕樑交付时间:2023年9月融泰云臻售楼处电话??:400-998-7894融泰云臻售楼处电话??:400-998-7894二、项目配套融泰云臻售楼处电话??:400-998-7894融泰云臻售楼处...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

为了能尽快使用地下车位，韦先生于2022年7月23日支付了认购定金1万元，“现在一年多过去了，房开从未联系我交车位尾款，也未签合同。”韦先生表示，车位一直没能正常使用，影响他的日常出行。2日15时许，记者来到通建中天城营销中心了解情况。现场工作人员介绍，该业主与房开方签订的《车位认购协议书》有约定，自双...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商或另行诉讼的方式来解决。最终法院判决驳回小吴...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

01、最高院民一庭:小区道路上的车位是否属于业主共有答:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉...

380元2100元!车位租金暴涨引业主不满:凭什么?

01车位月租从380元涨到2100元引发业主不满在中旅海玥小区的电梯间里,记者见到了一份开发商张贴的公告,上面提到的车位出租方案引起了业主们的不满。记者在业主出示的商品房买卖合同上看到,附件的前期物业合同中写明:车库车位物业费80元/月,车位使用费300元/月。

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

戴先生：我感觉到他在欺骗欺诈我了，因为之前说的是买，现在变成是租了呀，没有产权。25万买的只能租20年。戴先生提供的车位使用权转让协议书显示这是个非人防车位第九条第一点写着车位有偿提供给乙方使用的期限为20年乙方拥有法律规定的占有使用收益和处分权戴先生：我们非人防的没有产权，我们现在...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

管理细则提出,晋城市行政区域内,房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用该实施细则。住建部门负责本行政区域内房地产开发项目车位、车库的预售许可(现售备案)手续办理、预(现)售合同备案、租赁和销售的监督管理等工作。规划和自然资源部门负责车位、车库的土地使用权、规划管理和不动产登记...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

关于车位车库纠纷的42条裁判规则01、最高院民一庭:小区道路上的车位是否属于业主共有答:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑...