农村危房改造
今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工、验收、使用等各环节,保障村民自建房安全。该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约...
农村自建房施工人员受伤,房主是否承担责任?
最后,被告李某修建的自建房属于“自建低层住宅”,根据相关法律规定,允许发包给不具有施工资质的单位或个人,故不承担责任。近年来,农村自建房安全事故频发,由此引起的人身损害赔偿纠纷也随之增加,大致可归纳为以下原因:一是房主法治观念淡薄,常常将工程发包给不具有建设资质的公司或个人;二是施工合同为口头约定,导致劳...
主播帮你问:农村自建房施工一旦发生意外 责任由谁承担?
从法律角度来看,如果农村自建两层或两层以下的低层住宅,并且采用包工包料的方式,这就属于承揽合同,由承揽方承担建房的全部事项。如果出现非业主原因导致的工人或第三方损害,责任应由承包方承担。需要特别注意的是,在承揽合同中,自建房的业主仍然有提供安全生产条件的义务。如果低层住宅采用的是包工不包料的方式,这...
农村自建楼房建房合同模板(适用小工程队)
农村自建楼房建房合同(适用小工程队)甲方(房主):身份证号码:地址:联系方式:乙方(承包方):身份证号码:地址:联系方式:甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就乙方承建甲方楼房相关事宜达成本协议:一、自建房的基本情况1、自建房...
“融合法庭+代表听审”助力农村自建房纠纷源头治理
本次主题听审采用“融合法庭”的形式,在梅李镇人大代表之家及经济开发区碧溪街道人大代表之家两个会场同步进行。代表们首先在各自会场连线观看了一起涉农村自建房引发的买卖合同纠纷案件的庭审。随后,经济开发区人民法庭的法官助理向代表们介绍了法庭农村自建房相关纠纷的审理现状、分析问题成因,并就如何做好纠纷防范提...
农村自建房装修产生纠纷,该如何解决
农村自建房装修产生纠纷,该如何解决案情简介:被告刘某甲在农村自建住房一套,因需装修,被告刘某乙、刘某甲与原告刘某丙达成口头协议,将新房瓷砖的张贴承包给刘某丙进行施工(www.e993.com)2024年7月28日。双方对张贴瓷砖的验收标准未作具体约定。2022年底瓷砖张贴完毕,刘某丙要求刘某乙、刘某甲支付瓷砖张贴的费用,刘某乙、刘某甲以刘某丙...
农村建房干活受伤,谁来担责?
房主李明(化名)与个体泥瓦匠张林(化名)签订《农村建房施工协议》,约定房主李明将宅基地上欲建造的三层自建房发包给个体泥瓦匠张林建造,个体泥瓦匠张林又雇佣了王鹏(化名)为其施工。王鹏在建房施工过程中不慎坠落受伤。后王鹏将张林、李明诉至法院,要求二人赔偿损失。另查明,个体泥瓦匠张林无村镇建筑施工资质。
自建房施工造成人身损害,责任由谁承担?
农村自建房施工造成人身损害,房主、包工头、工人各方责任几何,可以从良庆区法院近日审理的一起案件中找到答案。01基本案情2022年8月,赖甲以包工不包料方式承包冯乙位于南宁某村自建房屋第二、三层加建工程,并带领赖丙等6人进入房屋进行加建。施工过程中,赖甲指挥吊机将钢筋吊运至三楼途中时,固定吊机的铁丝断裂...
海丰黄羌村民自建房5·16建筑事故调查报告公布,造成1名工人死亡
2.自建房工程承包情况2023年2月27日,黄*涛(甲方)与钟*康(乙方)就宅基地的建设施工签订了《建房施工合同》,合同约定工程包工不包料;建筑面积工费按每平方米200元结算,总造价以实际面积为准(包括屋沟、街檐);楼房层高一层3.8米,其他层高3.6米,烟台、檐子按半价计算,砌砖按实际计算;甲方负责建筑工地保证三通,...
【以案释法】敦煌市法院:自建房施工造成工人受伤,房主真的不用...
从以上法律规定可以看出,农村自建房屋时,建房人应审慎对包工主体有无建造资质进行审查,在施工过程中应当对施工环境安全等具有监督、提示义务。承包人及施工人要强化安保注意义务,并做好安全措施,就权利、义务及责任等进行书面约定,最大限度地避免风险。相关法条...