当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
挖贝网10月14日,中能数科(870010)近日发布公告,公司于2024年10月14日与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》(何光兵与公司董事长何素玲为兄妹关系),将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室,房屋面积约为52.2平米,出租给中能数科(深圳)科技股份有限公司(以下简称“公司”),用于公司正常办公场地。房屋出租期限十...
如何进行房屋转租的合法操作?这种操作对租赁双方有何法律影响?
1.获取原房东的同意首先,转租行为必须得到原房东的书面同意。这是因为在大多数租赁合同中,房东有权决定是否允许租客转租房屋。未经房东同意的转租行为可能会被视为违约,导致租客承担法律责任。2.签订转租协议在获得房东同意后,原租客(转租人)和新租客(次承租人)应签订详细的转租协议。该协议应明确双方的权利和...
【典型案例】承租人“失联”,房屋空置损失谁承担?
二、被告李某于本判决生效后十日内一次性支付侯某房租2400元。典型意义在租赁合同中,按照合同约定向承租人交付租赁的商品房是出租人所负担的主合同义务。因为只有在房屋交付之后,承租人才能对房屋进行使用或者居住,从而实现承租人订立商品房租赁合同的目的。所谓交付租赁房屋,是指出租人应当向承租人转移房屋的占...
12问12答!解读上海优化住房公积金租赁提取业务
2.申请人申请单笔提取已支付的公共租赁住房、保障性租赁住房、市场租赁住房(需办理租赁合同网签备案)租金(在房屋租赁合同终止后的六个月内提交申请),提取申请经审核通过的,提取资金按规定单笔提取支付。申请人本人携带办理材料前往市公积金管理中心业务网点办理。配偶共同提取的,应当同时到场办理。
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某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租(www.e993.com)2024年10月20日。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限...
无委托书的委托人能否签订房屋租赁合同?
首先,根据我国《合同法》的相关规定,合同的订立应当遵循自愿、平等、合法和诚实信用的原则。在房屋租赁合同中,委托人作为出租方的代表,其行为应当得到出租方的明确授权。通常情况下,这种授权通过委托书的形式来体现。委托书是委托人代表出租方行使权利、履行义务的法律文件,它证明了委托人的代理资格。
涌潮府-上海(涌潮府)首页网站-2024最新房价+户型图+环境+配套
建筑面积约129㎡展示样板房实景图得益于高得房率,相较于同类型产品套内净得多约4-5㎡,以联动价51500元/㎡计算,折算价值至少20万。与此同时,在不占用其他空间的前提下,新家亦可增设收纳、储藏等独立空间,让未来生活在功能完备,家境有序中展开。涌潮府售楼处电话??:400-885-2210??????...
惠州大亚湾贵宝物业管理有限公司诉袁策、黎刚房屋租赁合同纠纷...
本院受理原告惠州大亚湾贵宝物业管理有限公司与被告袁策、黎刚房屋租赁合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初3717-3号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事判决书一份。限你自发出公告之日起30日内来本院领取民事判决书,逾期则视为送达。
【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈
而被告赵先生在签订租赁合同时也未能查看中介赵某是否持有授权委托书,亦未查看房屋产权信息,单凭赵某持有钥匙就认定其代表房东出租房屋,故本案原、被告均存在过错。考虑到本案的实际情况,划分责任、一判了之,案件很有可能进入执行程序,这样不仅浪费司法资源,也未必能够解开当事人的“心结”,为后续执行工作埋下隐患...