借名买房关系中合同相对方不知情时购买人的权益主张与法律探究
赵某丽与赵某鹏、贾某珊虽未签订书面借名买房协议,但从购房过程、房款支付、电话微信沟通及各方陈述等情况看,双方达成口头约定,赵某鹏、贾某珊同意赵某丽借名买房的事实存在,赵某鹏主张未约定与事实不符,该约定合法有效。《商品房买卖合同》系赵某鹏、贾某珊与Q公司签署,无证据显示Q公司事先知情或被告知...
公司主张借员工名义买房但是没有协议,因为证据不足法院驳回
四、A公司对为何没有书面借名买房的约定、另外三套借名买房的房屋均过户至A公司指定人的名下均进行了合理解释及举证,一审法院仅仅因未签订书面协议就否定双方达成借名买房合意的事实,系认定事实错误。且涉案房屋自2013年还完贷款后已具备了办理房产证的条件,张某至今仍未办理,其根本原因系本案为借名买房,涉案房屋...
买卖房合同
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。已有4个回答问答????个人买卖房屋合同怎么写??要注意什么?买房合同仔细阅读合同签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同...
买房合同大揭秘:这些坑你必须绕行!
在房产买卖的海洋里,合同是一条重要的航道标。可别看一纸合同平平无奇,背后的坑可大了去了。有的合同可能就是无效的,这可不是危言耸听。比如说,买家卖家偷偷摸摸勾肩搭背,意图坑害国家、集体或者第三方,这种合同自然是瞎扯蛋。还有就是违法乱纪的交易,比如卖的房子还没轮到你卖,打着灰色交易的小算盘,这合同...
深圳中院:隐瞒中介身份,通过所在公司买房,不构成欺诈,卖方无权...
卖家与中介存在亲属关系,只因签约时没告知买家,房价下跌百万后,买家先是向住建局投诉,导致中介被罚款1.5万,后又以《处罚决定书》为证据,起诉卖家和中介合伙欺诈,要求撤销买房合同!东莞市第一人民法院认定卖家欺诈成立,判决撤销房屋买卖合同,卖家返还定金,中介退还佣金!
怎样防止一房多卖风险 下列几点需要注意
购房者除开要做好防止碰到一房多卖风险性的对策以外,也要做好碰到一房多卖风险性以后减少损害的提前准备(www.e993.com)2024年7月29日。房产交易全过程中签署的房产买卖合同书是确保买卖方利益的合理凭据,购房者就需要学好在签署买房合同的情况下用合同文本来维护保养自身的利益,减少自身的损害。假如购房者担忧自身,碰到一房多卖的情况,造成房地产...
市民:购房合同疑有“霸王条款”开发商:不存在,已现场公示
8月14日,湾财社记者联系到项目开发商中洲方面,相关人士向湾财社记者表示不存在“霸王条款”这一说,合同都已经备案过,并且也在现场做了公示。购房者投诉看到网签买卖电子合同部分内容有“不对等不公平”之嫌回忆起买房流程,黄女士告诉湾财社记者,从签订认购书当天到最终收到网签买卖电子合同的时间跨度远超过...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
近日,北京居民徐季(化名)向新京报记者反映,自己出售二手房时,买房人想通过合同中的条款进行避税。徐季想知道,遇到此种情况,自己与买房人签订的购房合同是否有效?合同中的避税条款有效吗?解答:对于徐季提出的问题,北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示,房屋买卖合同中的避税条款无效,但不影响合同其他条款的效力。
“跳单”有风险、带押过户应谨慎,法官提示注意这些买房细节
为锁定房源,张某签订《购房意向书》,约定3天后签订《房屋买卖合同》,并向谢某支付1万元定金,并约定违约时需支付房屋价格2%的违约金。3天后,谢某表示因个人原因不愿意购买涉案房屋,让陈某通知谢某不再签订《房屋买卖合同》,要陈某协助退回定金1万元。后陈某得知张某与谢某私下办理了房屋交易登记手续。于是中介公司以...
花千万购房,合同疑有“霸王条款”?开发商中洲回应:不存在
8月14日,湾财社记者联系到项目开发商中洲方面,相关人士向湾财社记者表示不存在“霸王条款”这一说,合同都已经备案过,并且也在现场做了公示。购房者投诉购房合同疑有“霸王条款”回忆起买房流程,黄女士告诉湾财社记者,从签订认购书当天到最终收到网签买卖电子合同的时间跨度远超过认购书约定的1个月。2023年1月31...