五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
通知书》,2020年4月29日,某置业公司向邓某、李某出具《回复》一份,表示不同意也无权解除此合同。2020年6月9日、7月3日,邓某、李某先后两次将某置业公司和某银行起诉至法院要求解除合同后撤诉。该案为邓某、李某第三次起诉。商品房买卖合同>■判决结果法院认为争议的焦点在于邓某、李某与某置业公司...
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。03裁判意见本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规...
新收案件连续四年下降!佛山中院发布房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书
四年间,受房地产市场行情变化等因素影响,房屋成交量下降,全市法院新收房屋买卖合同纠纷案件呈逐年下降趋势,且下降幅度大。白皮书指出,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗邻广州,经济总量大、人口多,房屋交易市场活跃,从五区法院新收案件数量上来看,2019年至2022年,南海法院和顺德法院案件数占比六...
收藏| 关于预约合同的相关裁判规则7条
即只要具备了双方当事人的姓名或名称,商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期,同时出卖人已经按照约定收受购房款的,就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件;反之,则应认定为预约合同
买卖房合同
问答商品房买卖合同书有什么用商品房买卖合同书有什么模板买房合同第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天内仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲...
履行不能,房屋买卖合同僵局如何解?
如前所述,某公司法定解除权已消灭,但若继续履行合同,周某、李某明显无法向某公司交付房屋、办理不动产证书,合同陷入“僵局”,存在事实上不能履行之情形,周某、李某作为合同相对方,没有尽到诚信履行合同的义务,应承担违约责任(www.e993.com)2024年7月28日。最终,铜梁法院判决解除《购房协议书》并由周某、李某返还购房款120万元及利息,驳回...
案例研究⑦ | 意向书是否属于预约合同——李某某诉黄某合同纠纷案
意向书是否属于预约合同——李某某诉黄某合同纠纷案(该案入选《百案说民法》)作者简介王点南湖法庭法官助理基本案情2018年5月,李某某欲购买黄某位于武汉市洪山区某小区的房屋。在与黄某某商谈房屋买卖事宜时,李某某是以李甲的名义进行的。2018年5月12日,李某某通过支付宝转账的方式向黄某支付20000...
北京房产律师——签署房屋买卖合同后卖方不配合过户纠纷
1.周某兰起诉书中所述与杨某芳于2015年10月12日签订房屋买卖合同有重大瑕疵,不可信。该合同内容与事实不符,此合同所签署内容杨某芳并不知晓,签字并非杨某芳本人签字,且该房屋约定的出卖价格明显低于市场价格。根据我国相关法律法规的规定,夫妻关系存续期间内取得的财物,如无特别约定,均属于夫妻共同财产,夫或妻...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
商品房认购是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,这是当前商品房买卖的通常形式。网友咨询:房屋认购协议书和购房合同区别是什么?律师解答:认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院,法院出具调解书...