没有购房合同能否办理房贷?
没有购房合同能否办理房贷一般情况下,没有购房合同是难以办理房贷的。银行在审批房贷时,需要通过购房合同来核实房屋的真实性和交易的有效性。如果没有购房合同,银行无法确认购房者的购房行为是否合法,也无法评估贷款的风险。因此,没有购房合同的情况下,银行通常不会批准房贷申请。解决方案如果购房者在没有购房合同的...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
合同解除后,某置业公司应向周某返还首付购房款本息,支付已偿还贷款本息,剩余贷款本息亦应按周某与某银行签订的《个人购房借款/担保合同》的约定向周某承担偿还责任。典型意义商品房按揭是一种融资购房的消费方式,融资和买卖均是构成要素之一,排除任一部分都不能完成商品房按揭业务,因此,商品房买卖合同和抵押贷款...
购房合同和房产证的区别是什么?
理解这两者之间的区别,对于购房者来说至关重要,因为它关系到产权的合法性和交易的顺利进行。购房合同,顾名思义,是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。它详细记录了交易的具体条款,包括但不限于房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。购房合同是交易双方权利和义务的法律依据,一旦签订,双方都必须...
“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?
案情徐某、李某夫妇因购买商品房未能获得贷款审批,在与某房地产开发公司销售人员钱某微信聊天得知,可通过办理“假离婚证”的方式使徐某个人获得银行贷款,遂于2021年11月12日签订案涉商品房买卖意向书,11月23日签订《商品房买卖合同》,依约支付首付款。2021年12月16日,徐某与李某办理离婚登记,但仍不满足签订商...
...资格签了购房合同后……无锡市梁溪区检察院圆满化解房屋买卖纠纷
“要不是你们耐心地做双方工作,我现在可能已经背负上百万元的债务了。”今年3月22日,老杨专程到江苏省无锡市梁溪区检察院向案件的承办检察官表示感谢。在无锡市两级检察机关和法院的协作推动下,一起房屋买卖合同纠纷案件的双方当事人达成调解协议,当事人老杨终于卸下了上百万元的债务负担。
男子串通朋友签订购房合同逃避债务,法院:各罚10万元
串通朋友签订购房合同变造740万元银行流水因债务到期,债务人李某被贷款公司诉至法院(www.e993.com)2024年9月8日。知悉被起诉后,李某立即将其名下一套房屋抵押给朋友韦某,并唆使韦某与自己签订了一份《房屋买卖合同》,约定将房屋转让给韦某。同时,双方还变造出从韦某向李某转账支付740万元的银行流水。其后,韦某向法院起诉李某,要求李...
为购房合同打了三年官司,才发现这是已破产原开发商借款
一审判决认为,陈某辉夫妇与思远房开签订的《商品房买卖合同》虽因未取得预售许可而无效,但原告已经支付了合同价款,其合法权益应当得到保护。2019年11月14日陈某辉与王永国签订的《协议书》,和其同日与腾亚置业签订的三份《商品房买卖合同》购房总价款金额一致,构成了债务转移,该买卖合同关系合法有效。现因工程停摆,...
案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?
合同签订后,张先生已向某开发商支付了购房款40万元。2022年张先生因病去世,张先生与某开发商签署的合同无法继续履行。刘女士是张先生妻子,刘女士作为其第一顺序的法定继承人,无购房资格,同时没有履约能力。刘女士认为合同因张先生死亡导致无法继续履行,不应支付违约金,且违约金过高。刘女士多次与某开发商协商退款...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
刘先生询问律师,自己能否以开发商未按期交房为由,要求解除购房合同并退还购房款?律师说法:商品房销售过程中,开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见,但若调整后双方权利义务过度失衡,则有违公平原则。开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李...
以购房合同掩盖非法放贷被戳穿
同年10月8日,法院开庭审理此案。庭审中,陈某超对签订房屋买卖合同及对方支付过120万元“购房款”的事实没有提出异议。之后,尹某与陈某超达成调解协议,约定由陈某超及其养殖场分两次给付尹某76万元,不论哪次逾期,尹某即可向法院申请强制执行100万元,诉讼费8880元由陈某超承担。同日,唐河县法院出具了民事调解书。