【优化营商环境】征信限制下的房产契约:法院调解策略分析

一例因买方贷款受限,无法履行房屋买卖合同尾款支付的案件,汝城法院以精细的法律洞察力与创造性调解技巧,展示了法律实践在应对信用危机时的灵活应对机制。02买方因征信问题银行拒贷,致合同执行陷入僵局2019年朱某某、邓某某与汝城某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》,收房过程中发现房屋存在质量瑕疵,经协...

《房产继承律师:母亲签的房屋协议遭子女反悔,继承诉讼问题》

2014年12月10日,孙丽芬与北京W公司签署房屋买卖契约书,使用刘国强与孙丽芬的工龄后,以成本价购买了涉案房屋。根据房屋档案中2014年7月31日单位出售公有住房房价计算表(房改表三)显示,房屋购买时使用了女方工龄13年、男方工龄29年等信息。2014年12月26日,孙丽芬取得涉案房屋的所有权证书。庭审中,刘文华、刘建杰、...

买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

即在房屋已过户给张某的情况下,双方仍对该房屋的所有权持待定心态,结合当事人提交的证据及双方当事人陈述,综合认定本案诉争不动产买卖契约系因借款关系而产生的让与担保,双方房屋买卖合同并不真实,因此对于张某主张确认房屋所有权并要求交付的依据不足,依法应予以驳回诉求。后张某不服,提起上诉,二审法院维持原判。

房屋买卖契约、地契和房产证有何不同及作用?

房屋买卖契约是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。它详细记录了交易双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。这份契约是交易双方权利和义务的法律依据,一旦签订,双方都应严格遵守契约中的条款。在实际操作中,房屋买卖契约通常需要经过公证,以增加其法律效力。地契,又称土地使用权证,...

房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例

赵晓秋表示对立分居契约不知情,以证人与李素琴之间存在亲属关系为由对其证言不予认可,对其他证据无异议。为证明其事实主张,赵晓秋提交了房屋买卖协议、户口本、之前民事判决书、《集体土地建设用地使用证》、人民调解协议书、北房镇政府出具的施工建设通知单、老房照片、村委会出具的证明。经质证,李素琴认为人民调解协议...

关于颁发《常州市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的...

4、建造或大修住房的提供自建房或大修房批准文件、概预算书、土地使用权证、抵押房产权证和土地所有权证;5、购买现住公房的提供出售公有住房审批表或出售公有住房买卖契约(www.e993.com)2024年11月20日。(三)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;(四)按第十条规定申请放宽贷款条件的,还应提供:...

与姐姐共谋,利用虚假交易侵占失智祖母的千万房产?刘若英回应了

6月5日,根据台媒报道,刘若英姑父的女儿,也就是刘若英表妹向台媒爆料,称刘若英的亲姐姐刘若玉在刘若英祖母已经失智的前提下,于2012年以虚假买卖、伪造徒弟所有权买卖契约书等方式,将祖母名下的房产转移到了自己名下。而刘若英,作为刘若玉的亲妹妹,则被表妹认定是“共犯”,与姐姐共谋此事。

趣谈古代的房产中介

趣谈古代的房产中介自古以来,房地产经纪人就存在着。在现今保留下来的宋、元、明、清等朝代的老地契和老房契中,许多不动产交易文书上面都记载着“房地产经纪人”的姓名,甚至还有“经纪人”的签字。事实上,早在宋、元,每一宗合法的二手房买卖都必须有“房地产经纪人”在场,每一份合法的房产买卖契约上都要有“...

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

宋某超提交2000年5月8日周某洁与H公司签订的《房屋买卖契约》、2003年7月24日购房交款明细、2003年8月6日收据,用于证明A号房屋系由房改售房而来,当时购房款32136元系由宋某超之妻吴某鹏支付。宋某超提交北京市H公司情况说明、周某洁2020年7月24日门诊病历,用于证明A号房屋系宋某贤、周某洁的夫妻共同财产,宋...

北京房产律师——购买本村宅基地,对方反悔怎么办

该字据属于向村委会的说明并不能代替委托书的法律效力,自己没有向陈某君出具过出售房屋的授权委托书,陈某君是以房屋所有权人而不是以李某鹏代理人的身份出售房屋,陈某君非法出售自己的房产,侵犯了自己的合法财产,且合同具有相对性,合同主体没有李某鹏,李某鹏并不是房屋买卖契约的主体,契约主体是陈某君与杨某杰,与...