华润华发·时代之城爆炸新闻!售楼处独家消息背后原因真相震惊了

五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。1...

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“五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意...

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13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系...

15%首付!买房新政,新政策到底会不会有强效果!

第二，如果是购买期房，一定要看五证两书一表是否齐全。第三，尽量选择产权年限长的房子，避免买到产权不足70年的房子。第四，购房时务必查验商品房买卖合同的条款是否合理、明白、合法，尤其是一些隐藏的合同条款。第五，如果买新房，最好选在年底交房，避开上半年的成交高峰期。第六，如果买二手房，最好找中介或...

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50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。53、商品房预售

天泉湾开发商五证不全私自销售,退款难?高陵区住建局最新回复来了

五证两书简介:《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售许可证》,《住宅质量保证书》《住房使用说明书》(www.e993.com)2024年11月29日。合同无效法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子...

开发商当初承诺是大产权房 如今五证都没影

按照国家有关规定,房产开发商在交房时,首先要有《建筑工程竣工备案表》。另外还有“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。还有开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据以及购房合同上标明的交房条件。满足这些条件才能向购房者交房。山西晚报...

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50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。53、商品房预售

有效防范购房风险,签对合同买对房|省消协发布购房消费警示

购置商品住房要查验“五证”和“两书”。消费者购买新建商品住房,要认真查阅开发商商品房“五证”和“两书”,即《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》(或《不动产权证书》)《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,对“五证”不全的住房不...

选房子要注意什么 选房子技巧都有哪些

“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称房地产五证。“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。选房子技巧都有哪些1、小区边缘的房子慎重考虑。小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,因为街道...