安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
根据李先生提供房屋买卖合同中在交易定金约定处显示,签订本合同买方向卖方支付购房定金1万元,卖方保证物业清晰并符合相关法律法规过户条件,因买卖双方纠纷交易不成,此定金按买卖双方的解约协议或法院生效判决或生效仲裁裁决处分。但据李先生提供与中介聊天记录显示,李先生就名下担保担心按揭下不来问题咨询该房产中介,房产经...
房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题
本院作出判决书,认定林晓波与赵宇航之间不存在恶意串通,无法认定合同无效,但林晓波将涉案房屋出售给赵宇航的行为属于无权处分,且赵宇航不属于善意的受让人,故原告有权从赵宇航处追回涉案房屋,考虑到涉案房屋已经转移登记至孙晓婷名下,驳回了原告的全部诉讼请求。林晓波不服提起上诉,北京市第三中级人民法院作出判决书,驳...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
顾强于7月19日房产解押等待对方资金到账,而被告并未停止违法行为,未出示资金存款证明、进行房产缴税及过户交易等,顾强认为被告严重违约,应承担违约责任,故起诉。二、被告辩称及反诉请求被告林宇不同意原告的诉讼请求,认为本案纠纷焦点看似是网签价格,实则是原告看到房价上涨故意制造事端,想胁迫被告同意其解除合同。林宇...
【沂蒙法官说】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...
卖方将同一房屋通过多家中介公司挂牌销售时,买方有权通过其他正当途径获得相同房源信息,本案中被告黄某通过其他房地产营销公司与被告薛某签约,并没有利用原告公司的独家房源信息,且签约价格和中介费价格均低于原告公司提出的报价,系被告黄某行使选择权的体现,不构成违约,对原告要求两被告支付24600元中介费的诉讼请求,法...
起诉“中介”被驳回!这家银行5亿涉房产官司,3年了还在继续
日前,引发业内关注的重庆银行涉房地产5亿元官司有了新进展。7月4日,重庆银行公告称,因涉案房企名下无资产,该行起诉中金公司、东方金诚等中介机构的要求,也遭成渝金融法院驳回。对此,重庆银行已向重庆市高级人民法院提起上诉。同时,重庆银行也将诉讼所涉债权投资纳入不良,并对该笔债权计提相应减值准备。
上海一房产中介出售近4万条顾客信息被判刑,检察机关还督促更多...
近日,上海市黄浦区人民检察院办理了一起房产中介员工出售公民个人信息的案件,在提起刑事附带民事公益诉讼的同时,检察机关进一步延伸检察职能,开展社会综合治理,促进行业合规经营(www.e993.com)2024年10月20日。房产中介出售顾客信息被判刑廖某从事房产中介业务,2023年6月7日,他经同事介绍联系上了另一家房产公司的店长。廖某提出可以提供自己所任职...
房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?
如果买方拒不支付中介费用,房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充:衡量买方是否“跳单”违约的关键,在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为:一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人...
房产中介遭客户“跳单”?法院判了
所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,而甩开中介人私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第九百六十五条明确禁止“跳单”行为。在一起案件中,房地产经纪公司表示承租人“跳单”要求其赔偿违约金,承租人则认为自己...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
《民法典》第九百六十五条明确禁止“跳单”行为。在一起案件中,房地产经纪公司表示承租人“跳单”要求其赔偿违约金,承租人则认为自己不该承担责任。近期,北京石景山法院审结了该案件,判决承租人黄某向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介带看写字楼房后签订《看房确认书》承租人绕过中介租同一房屋被诉...
惠州众德福房地产经纪有限公司诉黄震中介合同纠纷(2022)粤1391民...
本院受理原告惠州众德福房地产经纪有限公司与被告胡彩红、黄震中介合同纠纷一案,现已作出(2022)粤1391民初3991号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,限你自发出公告之日起30日内来本院领取民事判决书,逾期则视为送达。你可在公告期满后15日内向本院递交民事上诉...