买亲戚房没过户,登记人去世能起诉他家人过户不?房产律师解析

被告主张原告过户超过诉讼时效,但本案中,买受人已付清购房款且房屋已实际交付,办理所有权转移登记具有物权请求权性质,不适用诉讼时效规定。因林雨丹去世,其共有人及继承人通过人民调解协议书以及法院确认的形式取得涉案房屋相应份额,结合涉案房屋居住及使用情况,林雨丹配偶对于房屋出售事宜应属明知,故被告应当履行房屋买...

房产买卖律师——签署房屋合同后卖方不过户,能否起诉履行

法院认为,根据已生效的判决书,可以认定孙某丽与刘某芳签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》均系双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,当事人应当按照约定履行自己的义务。虽然亦有生效判决书认定王某与刘某芳签订的《借名买房协议》有效,但综合本案案情,应当履行孙某丽与刘...

公司跨区搬迁不续签合同能否获得补偿,法官:与公司协商不行可考虑...

民事调解书是基于当事人双方自愿的基础上,经双方当事人在调解协议上签字确认即产生法律效力,一调终局,不得上诉。如果义务方在调解书确定的履行期限内没有履行,权利方就可以到法院申请强制执行。李先生追问,协商民事赔偿金额是否有上限,如何区分是否为敲诈勒索,他想通过支付赔偿金的方式获得对方的谅解书。刘静解释,民事...

合同原文件丢失?教你六步逆袭起诉

请他们提供书面证言或者出庭作证,把合同的内容和履行过程详细地说一说。说不定他们的话就能成为你起诉的关键助力。03确定诉讼请求和被告明确你到底想要法院判什么,是要求支付货款、赔偿损失,还是履行合同义务呢?这就是你的诉讼请求,得想得明明白白。然后确定被告,合同的相对方一般就是被告啦。要是有多个可能的被告...

江苏阳光股份有限公司关于收到民事起诉书的公告

原告与被告一多次联系要求尽快解决诉讼和债务违约,但被告一表示其无力化解以上风险,为此,原告于2024年5月30日分别向被告寄发《债务提前到期通知书》和《督促履行担保责任通知书》,宣布《借款合同》项下贷款于2024年5月31日提前到期,借款人和担保人应当履行合同还款义务。截至起诉之日止,各被告仍未履行还款义务。

最高人民法院法官:民诉法司法解释44个重点问题解析

需要注意的是,这种情况下是以买受人住所地而不是以经营者所在地为合同履行地(www.e993.com)2024年11月27日。以其它方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从约定。虽然一些电子商务公司对这条规定还有疑虑,但这样规定便于当事人诉讼,是司法为民原则的体现。(三)关于信息网络侵行为地的问题...

定作方不反馈修改意见 拒不验收文化作品 制作方起诉要支付尾款获...

合同约定,创作公司提交成品至影视公司验收,验收合格后由影视公司出具验收合格确认书;如验收不合格,创作公司应予修改直至影视公司满意。从实际履行来看,因为此类合同约定制作的文化作品具体标准并不明确、较为笼统,定作方往往会根据自身需求多次提出修改要求。同时,合同并未对作品修改次数、标准、时间作明确约定,验收决定权...

“抑郁症”女子买房后悔,起诉退还定金,法院怎么判?

被告置业公司认为双方签订的《认购协议书》系双方真实意思表示合法有效,故拒绝退还定金。2021年9月1日,原告余某某前往医院就诊,经诊断为抑郁发作,2022年7月18日,原告再次前往医院就诊,医院开具了抑郁症发作疾病诊断证明书。原告持该证明书向法院起诉。新建法院经审理查明,原告余某某在交付定金2个月后及1年后经医院...

欠美团500逾期4天,现遭起诉拘留?逾期4000、5000会否被告上法庭?

根据法律角度分析,欠美团的真的钱逾期5000元以上,美团有权起诉商家。逾期付款违反了合同约定,给美团造成了经济损失,美团可以向法院提起诉讼,要求商家履行合同并支付欠款及赔偿费用。即便双方无法自行解决争议,法院也可以作出裁决,保护权益受损方的合法利益。但需要注意的是,具体案件还需要根据诉讼的借款人具体情况来判断,...

男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...

一审宣判后,谢先生不服,向南充市中级法院提起上诉。他在上诉状中称,一审法院认定事实错误,双方经过严密的招投标程序签订租赁合同,且涉事房屋未鉴定属于危房,不存在影响房屋交付的约定或法定情形,合同合法有效双方应当遵守履行,两被告的内部行政决定不是解除合同以及不履行合同的法定理由。