买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

在本案中,陈某杰已经按照合同约定支付了购房款,因此其要求J公司退还购房款并支付利息的诉讼请求是完全合理合法的。对于王某刚的责任,虽然他辩称自己未拿钱,但他以J公司名义与原告签订合同,并且自愿出具《保证》,明确表示愿意承担向陈某杰退还购房款的责任,这种承诺不违反法律规定,因此法院确认王某刚与J公司共同...

4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

04目前,陈蓉夫妻已准备起诉开发商,通过法律维护权益,收回购房款。05律师林小明表示,购房人已履行相关义务,有权要求开发商承担义务或退还购房款。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考一名在售楼部来去自如的置业顾问,带着购房者两次在售楼部刷卡,共计支付120万房款,付款账号是:成都兴城人居地产,还签署了多份盖...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主...

实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!

购买中海麓山境商品房时，合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米，但不动产登记的产权面积（实际面积）为125.44平方米。近日，长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司，请求开发商退房款及装修款差价共5000余元。另一名业主肖先生表示，小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积，但...

开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持

近日,建平县人民法院受理了多起购房者起诉开发商,要求开发商协助办理过户的案件。2023年,张某作为原告,将某公司诉至法院,要求被告某公司协助办理房屋过户。被告某公司为房地产开发企业,开发建设了建平县某小区。2013年10月,原告张某与被告某公司签订房屋认购协议。协议约定:原告订购被告开发建造的某小区某商品房,面积...

1802户业主全部实际面积少?长沙中海麓山境业主起诉开发商!

近日，长沙中海麓山境的业主罗女士就因为房屋面积少了0.38平方米，起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司，要求退还房款和装修款的差价(www.e993.com)2024年11月25日。这起涉及房屋面积的纠纷，引发了不少网友的关注和讨论。根据潇湘晨报的报道，罗女士是长沙中海麓山境小区的业主，罗女士在购买中海麓山境商品房时，合同约定的房屋建筑面积为125.82...

...回应!昔日创业板首富被立案调查、留置;“华尔街大空头”被起诉

江苏南京珠江四季悦城在停工两年后，官方宣布业主们可以退房退首付款了。这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。南京市江宁经济技术开发区近日回复网友要求退房留言称，经过会谈协商，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。灯塔专业版实时数据显示，...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交房日期2015年7月31日起730天内为原告办理房屋所有权证书,但是被告违约,直至2021年7月14日才办理产权证完毕,已经构成违约。原告要求被告支付逾期办理不动产证的违约金,从2017年7月31日计算至2021年7月14...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

银行的贷款本金(具体金额以银行核算为准)以及另行支付乙方资金占用补偿款270000元一并退还乙方;本协议签订后,甲乙双方再无其他任何争议,乙方应当在三个工作日内完成撤销与本房屋相关举报、信访、诉讼等,不得再向甲方提出任何诉求;如甲方违反本协议第四条、第五条约定,每逾期一日,甲方向乙方支付应返还房款万分之...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。