开发商延期交房怎么申请退房

-起诉至法院：准备好所有证据材料，向当地人民法院提起诉讼，要求解除购房合同，并主张相应的赔偿。法院会根据事实和法律规定，作出公正的裁决。-强制执行：若法院判决支持购房者退房请求，但开发商仍不履行，购房者可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制开发商退房并支付赔偿。-媒体曝光：在诉讼过程中，合理利用...

南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，溧水区人民法院采用了代表人诉讼的方式化解悦峰府延期交付赔偿的诉讼纠纷。今年8月底...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

因开发商逾期交房,周先生于2022年提起诉讼,要求解除购房合同、补充协议及房贷合同,并返还首付款、支付违约金和偿还贷款本息。截图来源:安宁市人民法院根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

因涉案房屋所在楼栋于2019年11月8日取得规划验收,于2020年3月25日完成竣工验收备案,另于2020年4月16日取得《房屋面积测算技术报告书》,故涉案房屋于2020年4月16日方满足交付条件,已经超出上述法院确定的应当交付房屋的最晚期限,故被告逾期交房,构成违约,应当承担相应的违约责任。被告称其于2020年4月12日发出交房...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交房日期2015年7月31日起730天内为原告办理房屋所有权证书,但是被告违约,直至2021年7月14日才办理产权证完毕,已经构成违约。原告要求被告支付逾期办理不动产证的违约金,从2017年7月31日计算至2021年7月14...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……(www.e993.com)2024年11月23日。

延期交房多久可以退房 遇到开发商延期交房怎么解决

首先,购房者在发现开发商延期交房的时候,就应该先找开发商进行协商,对于自己想要退房或者要求赔偿等提出要求,如果开发商能和购房者达成一致意见的话,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来,并签字。3、向法院起诉在开发商延期交房之后,购房者和开发商协商之后还不能解决的话,那么购房者就需要向法院提出诉讼了,要...

因延期交房停贷一年后,他们被银行告上法庭|深度报道

王玉凤也接到过农业银行的电话,工作人员建议调解。当她问对方是否可以代表银行出具保证书:停贷的过错不在业主,而是因为延期交房太久。对方回答,只是个人意见,不能代表银行。“这几年过的本来就比较忐忑”,李军说,之前怕开发商做不起来房子,很长一段时间他都不敢去看房,看了心情更坏。停贷被起诉后,他查过自己的...

起诉开发商延期交房 开发商却把房子卖了

中国江西网讯因开发商逾期100多日未交房,业主提出起诉要求退房退费,官司打了近9个月,可涉案房屋现场却出现了一幅令人诧异的场景——开发商江西伟虹房地产开发有限公司(以下简称“江西伟虹地产”)迟迟不交付的房屋,已有人在装修。到了现场一问才知道,开发商已经把这间房子另卖他人。

百万商铺延期两年未交房,即墨中纺服装城配套项目“飞了”

对此,山东康丰律师事务所律师高学先认为,郝先生签的购房合同存在合同陷阱,一般房产买卖合同都应该约定,逾期交房可以退房或者支付违约金,郝先生的合同中并没有逾期交房可以退房的约定,开发商逾期交房,可以按合同要求支付逾期交房违约金,不支付可以到法院起诉。