买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

赵先生称其委托钱女士签订上述材料,并委托钱女士向孙先生支付了买卖合同项下全部购房款,签订《借款合同》系考虑到案涉房屋产权证尚未能办理,故以借款合同来保证其资金安全。孙先生则主张双方之间系借款合同关系,但对于签订买卖合同的原因无法确认。孙先生称其收到了赵先生支付的除了5万元定金之外的款项,但当天就将...

房屋拆迁安置后的继承迷局,居住权之辩,法院如何守护公正裁决?

在该案审理过程中,主审法官查明诉争房屋的开发商尚未取得房屋的大产权证,依据海淀法院的审判惯例,未取得大产权证书的房屋暂时无法进行产权分割,于是张某在法官的释明下撤回起诉。二、原告诉称张某向本院提出诉讼请求:1.依法确认张某享有北京市海淀区C号房屋(以下简称C号房屋)的居住使用权;2.依法判令...

房屋腾退纠纷:买了他人购房指标,可出卖人占着房屋如何处理?

涉案房屋是被告孙某文原住址拆迁后从开发商处获得的产权。孙某文与开发商签订了拆迁安置补偿协议，并于2015年取得涉案房屋产权证。原告起诉书中所述2012年9月9日之事属实，当时原告之母周某霞代理吴某涛与被告孙某文签订了涉案房屋买卖合同，合同里约定2013年9月29日房子交付给原告，购房款原告也都给了被告孙某文。

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

碧源月湖荣园小区是河南省郑州市北部区域的一处高档住宅。日前，一起诉讼让这个小区的业主们人心惶惶。开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去，由于贷款违约，银行起诉开发商，而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前，小区居民刘女士向红星新闻记者反映，她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房...

夫妻共同房屋一方赠与亲属,配偶起诉无效纠纷,北京房产律师解析

原告林悦君向本院提出诉讼请求:1、确认二被告于2017年11月21日签订的关于北京市丰台区一号房产的不动产赠与合同无效;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:二被告为姐弟,林悦君与苏文辉于2000年12月21日再婚。2001年10月,林悦君与苏文辉贷款购买了位于北京市丰台区一号房屋(以下简称:一号房屋),...

房产纠纷起诉需要哪些证据

房产纠纷起诉,这些证据要备好在房产纠纷起诉流程中,以下这些证据可不能少哦!合同类证据:购房合同,关键的它能明确双方在房屋价格、交付时间、产权归属等方面的权利义务(www.e993.com)2024年11月25日。租赁合同,要是租赁纠纷,它能帮你理清租金、租赁期限、维修责任等事项。中介合同,通过中介进行房产交易或租赁时可少不了。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,未办理交接手续,也未交还钥匙。后,张某起诉请求确认搬离房屋时租赁合同解除,并要求退还相应费用数千元。一、二审法院经审理均认为其主张的理由不成立。

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

(一)起诉条件的审查1.原告资格征收补偿协议中载明的被征收人作为协议当事人,具备针对协议提起行政诉讼的原告主体资格。一般情况下,被征收人是私房的产权人或公有房屋的承租人。特定情况下,私房产权人或公有房屋承租人的继承人、同住人等也可能与房屋征收部门签订征收补偿协议,成为协议当事人,进而具备提起行政诉讼...

婆媳因房屋产权一见面就吵架!一场“庭审连线”帮助老人在家拿到...

这套房屋，老人和媳妇，还有儿子的继女各自占35%、35%、30%的产权份额。老人在无法入住房屋后，起诉到了沙坪坝区人民法院，要求依法分割。然而，因老人年事已高，出行不便，加之与儿媳见面一说这房子总是争吵，每次都是不欢而散。双方还曾因案涉房屋居住权发生纠纷，闹到报警。为缓和双方当事人对立情绪，避免亲情...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

该案经一审、二审,贵州省安顺市中级人民法院于2019年5月29日作出终审判决,以案涉房屋尚未申请办理商品房现房备案手续,达不到办理不动产权证书的条件为由,对办理不动产权证书的诉讼请求未予支持。对于逾期办证违约金,认为张某在接收房屋时怠于发现案涉房屋不具备办理不动产权证书的条件,并放弃了拒绝接收该房屋的权利...