【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...

庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记时间晚于双方离婚时间。据此认为其已经尽到合理审查的注意义务,主张依据善意取得制度取得两处房产的抵押权。法院审理TENGZHOUFA...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

1.原告所述双方关系、结婚、离婚时间属实,离婚协议内容属实,涉案房屋情况属实。2.在2011年之前,具体时间记不清了,被告向某银行用涉案房屋办理抵押贷款80万元,贷款用于投资经营公司。办理抵押贷款时没有告诉原告,原告并不知情。3.随后每月要偿还利息,但因手头紧,故被告找到北京M公司用该房屋办房产抵押贷款,...

以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...

然而,案涉银行在欧某申请贷款时通过个人征信报告已查询到欧某上一笔贷款时婚姻状态为“已婚”,而办理抵押的房产是否存在共有人,银行在审查物权状态时仅按照产权登记所记载的内容判断,对案涉房产是否是婚姻关系存续期间取得未进行审查,仅凭“离婚证”即认为欧某有权处置,入档案留存的“离婚证”仅有个人信息及照片一...

夫妻离婚后如何处理共同贷款问题?

-银行沟通:与银行保持良好的沟通,及时告知银行离婚情况,并寻求银行的帮助和建议。总之,夫妻离婚后的共同贷款处理是一个复杂且敏感的问题,需要夫妻双方理性对待,通过协商、法律咨询和银行沟通等多种方式,寻求最佳解决方案。通过上述分析,我们可以看到,夫妻离婚后的共同贷款处理需要综合考虑多种因素,选择最适合双方情况的...

“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?

从双方陈述以及证据来看,可以认定该公司的销售人员钱某积极引导徐某以办理假离婚证的非法手段申请贷款,徐某采纳其建议并予以配合,向其提供了通过非法方式办理的假离婚证,最终因未能办理案涉房产的预抵押登记,致使银行贷款未予发放(www.e993.com)2024年11月5日。但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案...

离婚房子贷款没还完可以过户吗

在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...

有贷款的房子离婚要怎么分割?

有贷款的房子离婚要怎么分割?贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。网友咨询:有贷款的房子离婚要怎么分割?杨云律师解答:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付...

全国多地出现转贷公司,抵押贷款业务,夫妻之间又现假离婚再贷款

不过，杜小姐必须要贷款，才能把过桥的钱还上，然后把房子抵押出去，然后用贷款来还给过桥。像杜小姐这样...

假离婚后抵押贷款的房产能否自行转让?

夫妻为买房而“假离婚”并以一方的名义出资、贷款购买房屋，房屋购买后，夫妻却真的感情破裂无法复合。如此一来，房产如何分配？王某与李某原系夫妻关系，因拟购买址于石狮某小区的案涉房屋，两人经协商，于2018年12月办理离婚登记手续，并于2019年1月以李某个人的名义与石狮某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同...