最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
如果当事人的离婚诉讼请求没有被法院支持,则离婚损害赔偿请求也将得不到法律的保护。仅有法定过错情形还不足以支持当事人基于《婚姻法》第46条提出的请求权,必须是由于法定过错导致离婚的,无过错方才可以行使离婚损害赔偿请求权。在审判实践中,离婚与离婚损害赔偿之诉一般有两种结合方式:一是无过错方提出离婚请求,...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
于是,王某诉至法院,请求法院依法解除双方之间的租赁合同。法院审理经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方...
【金诉专栏】房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?
如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租期届满后的房屋使用费,并可视情况向法院提起诉讼。综上所述,无论租赁合同是否已经结束,房东的行为都是违法的,租客可以尝试与房东协商解决。如果双方无法协商一致,租客可以持租赁合同及相关证据,提起民事诉讼,视合同约定和法律规定要求房东...
武汉江夏一法庭贴民心聚合力 多元解纷绘“枫景”
????2001年,某村委会与李某签订土地租赁合同,约定将100亩土地出租给李某使用,租期为20年,租金支付方式为每5年支付一次。合同到期后,双方未续签,李某自2021年1月1日起未交纳租金,也未腾退土地。为此,某村委会诉至法庭,要求确认解除土地租赁合同、李某补交租金并退出案涉土地。经了解,租赁期间,李某在案涉土地...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告
2021年至2023年期间,金山区人民法院共计受理土地租赁合同纠纷案件80件。其中59件适用简易程序(含小额诉讼程序)审理,21件适用普通程序审理。三年期间共审结土地租赁合同纠纷案件67件。其中,以调解方式结案15件,以撤诉(含按撤诉处理)方式结案23件,以判决方式结案28件,另有1件裁定驳回原告起诉,案件调撤率达56.72%。土地...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
2023年3月,原告与被告协商解除租赁合同,因被告要求原告给予高额补偿未达成协议(www.e993.com)2024年10月18日。原告遂向法院起诉要求依法解除合同。法院审理原告是否有权解除案涉土地租赁合同?该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已...
土地租赁引纠纷,江夏五里界法庭巡回审理促和解
王某是种植户,与某农业公司签订《土地租赁合同》,租期8年,在该村承包6亩地进行耕种。租赁两年后,王某对该地耕种条件及租金价格提出异议,但双方未能协商一致。2023年10月,王某提出解除合同。其后,某农业公司向王某催要租金未果,遂将王某起诉至武汉市江夏区法院五里界法庭。
从通州马驹桥到北京高院,这位河南农民工的讨债之后要走多久?
这个合同的主要内容首先是延长了租赁期限,在上一个租赁周期后再延长10年,即租期到2028年。其次,对未来可能的拆迁补偿,进行了约定,即未来如果因为国家政策变动或者征用土地时,垫坑补偿费用和变压器补偿费用归次渠建筑集团所有,其他的地上物品补偿、商业补助和经济补助等,全部归李元军所有。
土地租赁约定期限50年,是否有效?
2023年3月,原告与被告协商解除租赁合同,因被告要求原告给予高额补偿未达成协议。原告遂向法院起诉要求依法解除合同。法院审理原告是否有权解除案涉土地租赁合同?该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...