记者暗访:中介不是中介、房东不是房东、房也不是那套房

如他所言,他也不是“中介”,即非“经纪人”,而是“二房东”。“这房子是我们公司的。我们房子租过来,我再租给你,装修都是我们投的钱……我们专门做这个。”他同样称呼正丰房产为“中介”,表示和中介合作就是为了多一些消息渠道,正丰房产从他这里赚钱,他赚的只是房租的差价,“薄利多销”。假设租客以后直接...

中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

法院审理后认为，张某与中介公司签订的《房屋出租委托合同》、中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应按合同约定享有权利、履行义务。经查明，李某已搬出租赁房屋。双方均认可于2023年10月25日办理了案涉房产的交接，故应视为李某已于...

人民法院报三版刊发槐荫法院案例:中介“跑路”,房东可以向租客...

为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。承租人或次承租人对抗出租人的权利主要...

租房“卡年龄” 保护还是歧视?

法院表示,虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见,但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生,与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为,部分房东和中介不考虑个体差异,将个体特性直接解读为整个群体的特点,如此“一刀切”的做法从道义...

租房定金的去向之谜:是给中介还是房东?

在大多数情况下,定金的支付对象取决于租赁过程中中介的角色。如果租赁过程是通过中介进行的,那么定金通常会支付给中介。中介在收到定金后,会将其转交给房东,作为租赁意向的证明。然而,也有一些情况下,中介会直接收取定金,并在租赁合同签订后,将定金作为服务费的一部分。

如何找房子租,如何辨别发布人是中介还是房东?

与发布人面对面交流,可以更直观地感受到对方的身份(www.e993.com)2024年11月11日。房东通常对房屋有更深的了解和情感,而中介可能更注重交易流程和效率。总之,通过细致的观察和合理的策略,您可以有效地辨别租房信息发布者的身份,从而在租房过程中做出更为明智的决策。记住,无论是选择与房东还是中介合作,明确自己的需求和预算是关键。

中介不给房租,房东可以收回房子吗?

首先,如果还没有涉及到租赁的第三方,也就是说房子中介还没把房子租给租客,在这种情况下,房东是能够直接收回房子的。毕竟租金支付是租赁合同中极其关键的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定,承租人必须按照约定的期限支付租金。倘若承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金,出...

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

李先生表示,目前长沙正规租房约定俗成的标准是:不收看房费,客人看好房子签了合同再交钱,中介费一般为半个月的租金,租金一般是押一付三。当然,租房时间主要根据房东的要求来协商。他提醒,大家在租房时,如果发现房租明显低于周边房子的价格,且租金要求付满一年,如果当租房者拿不出一年的租金,中介主动为其提供租赁贷...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

未约定或约定不明确,中介佣金金额该如何确定?但由于“未签订”中介合同,不能直接适用《看房确认书》约定的佣金金额,可以参考《民法典》第963条规定,如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,应根据中介人的劳务合理确定。此案中,小张介绍宋先生与出租人认识,提供了交易机会,三方进行过一次面谈,之后小张在微信中...

房东及中介请注意!

如居住房屋出租人是委托房屋租赁中介机构出租的居住房屋,房屋中介机构在出租居住房屋时应按照《大连市房屋租赁中介机构治安管理规定》登记相关信息,并办理房屋及承租人信息备案。信源:大连公安、新闻大连