如何绕过中介租房子?这样做的风险有哪些?

1.法律风险:没有中介的介入,租客可能对租赁合同的法律条款了解不足,容易在合同签订和执行过程中遇到问题。2.安全风险:直接与房东交易,租客可能面临诈骗风险,如遇到假冒房东或房屋存在法律纠纷的情况。3.服务缺失:中介通常提供包括维修、咨询等在内的后续服务,绕过中介意味着租客需要自行处理这些问题。综上所述...

如何合理绕过中介进行租房?这些方法有哪些优缺点?

在某些情况下,租客可以直接联系房东,尤其是在房东没有委托中介的情况下。这种方式需要租客具备一定的沟通技巧和耐心。无论选择哪种方式,租客都应保持警惕,确保房源信息的真实性。在签订合同前,务必核实房东的身份和房产证明,以避免潜在的风险。通过合理利用上述方法,租客可以在不依赖中介的情况下找到合适的房源,节省...

租房市场迎来新规,中介有了“11禁区”

这是我国首次对租房市场进行立法规范,旨在保障租房者的权益,加大对房地产中介和开发企业违法违规行为的处罚力度。租房市场一直存在着各种乱象,例如中介欺诈、房东随意提价、合同纠纷等问题。为了有效规范租赁市场,控制房租涨幅,《条例》明确规定,出租人不得单方面提高租金,鼓励签订长期住房租赁合同,并支持签订3年以上的合...

房租的会计分录不简单

《企业会计准则》下总租赁费用低于4万,或1年内的租赁属于低价值租赁或短期租赁不用确认“使用权资产”;而中小企业,执行《小企业会计准则》的,对于经营租赁依然是可以不需要确认“使用权资产”。我们中小企业租房,几乎都是经营租赁,所以不需要确认“使用权资产”2、中介费如何入账小企业、低价值租赁、短期租赁的...

租房不收中介费只收带看费,要当心

租房不收中介费只收带看费，要当心潮新闻客户端记者吴佳怡近日，杭州市住保房管局发布今年第七批住房租赁企业“风险名单”，其中提到，存在部分“风险企业”提前向租客收取“看房费”，实际无法提供与宣传相一致的房源。按照市场上普遍的租赁操作流程，一般会由房产中介先提供带看等服务，租客挑选好房源确定租赁...

大学毕业刚工作租房:如何在陌生城市不通过中介找到房源与房东

所以不建议大家通过中介来租房，而且有些中介会两头哄骗，从中谋取利益(www.e993.com)2024年11月11日。3.陌生环境，安全隐患在陌生的城市中，安全始终是租房的首要考虑因素。然而，通过网络平台或中介找到的房源，往往难以全面了解周边环境及房东的信誉情况，存在一定的安全隐患。如何在追求性价比的同时，确保自己的人身和财产安全，是毕业生租房时...

小心租房陷阱:带看费不等于不收中介费

对于租客来说,租房时不仅要看房源信息,还要特别留意中介的信誉和服务质量。提前收取“看房费”的行为本身就存在很大的风险,因为一旦房源与宣传不符,租客的权益很难得到保障。所以,除了选择“白名单”中的租赁企业,租客们在签约之前还应该多做功课,多方了解相关信息,避免因为匆忙做决定而蒙受损失。

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

承诺:租房不要中介费,但需先向平台交300元看到该图片后,记者与发布者“番茄炒辣椒”取得了联系。通过与之聊天,“番茄炒辣椒”表示,她手头的房源位于月湖公园马栏山绿地V岛,并向记者发送了房源的视频。从视频来看,该房源布局合理,收拾得也很干净,配套也很齐全。

如何在网上发布有效的租房信息?这些发布技巧有哪些实际效果?

租房信息发布后,应及时更新房屋的出租状态,避免出现已出租但信息未更新的情况。同时,定期检查信息的有效性,及时删除或更新过期信息,保持信息的时效性。以下是一个表格,展示了不同发布技巧的实际效果:通过以上技巧,房东和中介可以有效地提高租房信息的发布效果,吸引更多的潜在租客,从而更快地完成房屋出租。

贝壳租房:争议的省心租和小中介

“对于想要稳定，不想搬家的租客来说，省心租很坑。和普租缴纳半个月租金的中介费相比，贝壳省心租租房一年需缴纳超过一个月房租的服务费，而且每次续租都需要继续缴纳服务费，我相当于在同一套房子上掏了三次中介费了。”一位在北京的省心租租客向「市象」吐槽。约束不足的小中介2001年，贝壳的前身链家在北京...