带客看房后疑 “被甩”,上海一中介诉称或损失40多万佣金,真相究竟...

王律师称，《民法典》第九百六十五条中规定，“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”在该案例中，徐先生无法认定对方公司属“跳单”，因此他只能获得相应的报酬。但索取该报酬也有一定的条件，需在特定条件成就下才能获得报酬请求权...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

第三,委托人绕开中介人直接订立合同。这种行为有三种表现形式:一是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,通过其他中介人与合同相对方订立合同。如委托方通过某一中介公司提供的信息和媒介服务,合同已基本达成,委托人发现其他中介公司的报...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。"来源:法音吉语初审:王聪俐复审...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。陆栩安律师男,中共党员,法律本科,1994年考取律师资格,1996年从...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

委托人绕开中介人直接订立合同,有三种常见表现形式:委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务,直接与合同相对方订立合同;委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务,通过其他中介人与合同相对方订立合同;委托人将中介人提供的房屋信息告知其亲戚、朋友或者其他利害关系人,以他人名义与合同相对方订立合同(www.e993.com)2024年11月17日。

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

《民法典》规定了:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。因此,“跳单”是违法的!禁止“跳单”行为,一方面促进了中介行业的有序发展,另一方面也体现了诚实信用的社会主义核心价值观。违约金条款虽然能够保护守约者的利益,惩罚违约者的...

【沂蒙法官说】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...

具体来说,中介人应举证证明其已为委托人提供合法交易信息及带看、磋商服务,并就价格、期限、签约等主要交易事项进行有效磋商,委托人接受其服务或磋商结果后绕开中介人另行达成交易,则推定委托人存在跳单行为。委托人应就最终达成的交易未利用中介人提供的交易机会或者媒介服务承担举证证明责任,以切断原中介人提供的服务...

美女绕过中介“跳单”交易,还笑话中介,我不认识去房管局的路?

第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。可见，即使委托人“跳单”的，仍须支付报酬。“跳单”是一种行业俗语，指委托人与中介公司订立委托协议并接受中介人服务后，为少交或不交中介费，利用中介人提供的资源信息或服务...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

民法典对“跳单”违约的构成要件作出明确规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。这一条款旨在维护中介人的合法权益,弘扬重信践诺的契约精神,但并不限制买卖双方合理的消费选择。