买房时如何了解中介收费情况?中介收费的标准如何判断?

首先,购房者应明确中介收费的基本构成。通常,中介费用主要包括服务费、咨询费和交易手续费等。服务费是中介为购房者提供房源信息、带看房、协助谈判等服务所收取的费用;咨询费则是针对购房者在购房过程中提出的专业问题所收取的费用;交易手续费则是在房屋交易完成后,中介协助办理相关手续所收取的费用。其次,购房者需要...

如何进行房产中介交易?这种交易模式有哪些风险?

首先,选择合适的房产中介机构是成功进行房产中介交易的关键。购房者应选择信誉良好、资质齐全的中介公司。可以通过查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证书等资质文件,以及了解其过往的交易记录和客户评价来判断其专业性和可靠性。在进行房产中介交易时,买卖双方应签订详细的购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、...

签订购房合同后,能否以未享受居间服务为由拒不支付中介费?

近日,天水市秦州区人民法院受理一起房屋中介公司追索中介费用的案件,购房者认为中介公司并未提供相应的居间服务,因此拒不支付中介费。购房者的该理由能否成立,让我们通过具体的案件进行了解。2023年3月23日,被告找到原告某房屋中介公司,表示欲购买天水市秦州区某小区房屋,当日原告带被告现场查看案涉房屋,后原告根据被告...

360贷贷网牵手玛雅房屋 助传统房屋中介突围

随着“互联网+”时代来临,不少传统中介忙着发展线上,面对互联网浪潮,玛雅房屋业务的局限性也突显出来。此次玛雅房屋与360贷贷网合作,借助360贷贷网的“输血”,弥补自身金融供给能力的短板,以求为购房者提供更好的服务,不失为房地产行业应对互联网大潮的创新性的实践范本。据360贷贷网负责人介绍,在购房业务方面,...

如何评判房产中介的房源质量?房源来源有哪些考量因素?

在选择房产中介时,房源质量是一个至关重要的考量因素。优质的房源不仅能确保购房者的利益,还能提升中介的信誉。以下是评判房产中介房源质量的关键指标及其来源的考量因素。1.房源的真实性真实性是评判房源质量的首要标准。购房者应关注中介提供的房源信息是否真实可靠。这包括房源的产权状况、房屋结构、面积等基本信息...

@租房人、购房人:警示名单公布,谨慎选择这些房屋中介机构

朝阳区登上风险警示名单的房屋中介机构也较多，共24个，包括北京紫燕子物业管理有限公司、北京圣弘房地产经纪有限公司、北京富贵荣乐物业管理有限公司、北京祥盛物业管理有限公司等(www.e993.com)2024年11月20日。通州区共有20个中介机构被列入名单，包括北京博远伟业物业管理有限公司、北京信誉置地房地产经纪有限公司、北京鑫和众诚住房租赁有限公司、北京...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

庭审中,被告张某辩称,不同意支付中介费,表示自己是因为征信原因无法办理贷款导致不能购买房屋,《银川市房地产经纪合同》中向房产经纪公司支付服务佣金的约定不应有效。法院判决法院认为,依法成立的合同受法律保护。本案中,原告宁夏某房产经纪有限公司与被告张某、案外人王某签订的《银川市房地产经纪合同》系各方当事...

看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利

对此,其发布律师声明,辟谣“跳单”等为不实信息,同时称中介偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人的合法权益。据了解,她在甲中介询问的房屋价格为6200万元,乙中介则将价格谈到了5920万元。最终,她选择了在乙中介购房。2023年,法院认为,客户选择房价低、服务更专业的中介并无不当,不认定为“跳单”。

法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?

多位自主买卖房屋受访者告诉记者,他们之所以能够不通过中介机构买房卖房,是因为有关部门公布的房屋买卖流程公开透明,有关机构通过提供信息查询、示范合同等服务,为买卖双方提供了更加便捷、安全的交易环境。杭州市二手房交易监管服务平台上线的新功能即是一个缩影。该功能允许个人买家和卖家在政府平台网站上直接进行房产交...