租房中介如何帮助租户处理租赁问题和纠纷?
中介可以协助租户联系维修服务,确保问题得到及时解决。这不仅减轻了租户的负担,也保障了房屋的正常使用。4.调解租赁纠纷当租赁双方出现纠纷时,中介可以作为中立的第三方进行调解。他们凭借丰富的处理经验,能够帮助双方找到问题的根源,并提出合理的解决方案。通过中介的调解,许多纠纷可以在不涉及法律程序的情况下得到妥善...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
发布会介绍,为有效化解房地产中介合同纠纷,上海市第一中级人民法院不断更新审判理念,创新审判权运行机制,切实保障中介合同各方当事人在房地产交易中的合法权益。??一是聚焦适法统一,着力提升类案审判质效。通过发布典型案例、撰写类案裁判方法等方式梳理审判常见问题,提炼并总结审理思路和裁判要点,通过召开专家法官...
中国法院网网上直播
通过对2017年至2021年二中院二审审结的住房租赁合同纠纷案件中住房所在地的统计,位于东城、西城、丰台三个城区的住房租赁合同纠纷上诉案件合计数量占我院所辖五区住房租赁合同纠纷上诉案件总量的比例分别为77.5%(2017年)、80.3%(2018年)、69.1%(2019年)、79%(2020年)、82.7%(2021年);位于大兴区的住房租赁合同纠纷上...
最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)
26、第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。27、第七百五十四条有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;(二)租赁物因...
最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则
七、采矿权转让合同纠纷024、采矿权租赁合同未经批准,法院应认定合同未生效,但合同约定的报批条款依然有效——陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案案例来源:《最高人民法院公报》2012年第3期八、房地产开发经营合同纠纷(一)合资、合作开发房地产合同纠纷025、提供土地一方...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
十、柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年7月29日。
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
为正确审理合同纠纷案件以及非因合同产生的债权债务关系纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。一、一般规定第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句...
毕业租房比求职还难?媒体梳理纠纷典型案例以案释法
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
让我们通过一起房屋租赁合同纠纷案件,共同了解相关法律问题。#01基本案情本案的房东贾某有一处房子需要出租,于是找到某中介公司,贾某向其出具了《房屋委托代理书》后双方签订了《房屋出租委托合同》,合同约定:贾某全权委托该中介公司独家代理房屋出租事项,中介公司每月向其支付租金1800元,按季度支付。中介公司后...