女子20万诚意金被骗,揭房产中介陷阱

在重庆,一位马女士就因为“诚意金”被中介骗走了20万元。今年6月,她通过中介看中了一个门面,并与中介签订了相关协议,按对方要求支付了20万元。然而,两个多月过去了,她连业主都没见过,更别说签合同了。中介的回答是钱已经转给了业主,但经过警方调查,这笔钱被中介人员挪用,根本没有支付给业主。最终,在警方的介...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

中介公司的全方位服务后,却选择绕过中介直接与其他方交易,这种“跳单”行为在法律上究竟会面临怎样的裁决?案情简介2021年3月,王某委托某房屋中介吴某寻房,吴某积极推荐并多次带看,包括204号房,双方还讨论了中介费。然而,次日王某失联。一个多月后,吴某得知王某姐姐已代表王某购得该房,未通过自己成交。...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

买二手房是否可以绕过中介直接交易?

首先,从法律角度来看,买卖双方完全有权不通过中介直接进行二手房交易。《中华人民共和国合同法》明确规定,只要买卖双方自愿,且交易内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即有效。因此,购房者可以选择直接与卖方联系,进行房屋的买卖。然而,尽管法律允许直接交易,实际操作中仍存在一些挑战。以下是直接交易可能面临的主...

绕过中介购买二手房是否可行?

绕过中介购买二手房的可行性首先,从法律角度来看,购房者完全有权不通过中介直接与房主进行交易。只要双方达成一致,签订合法的买卖合同,交易即可完成。这种方式可以省去中介费用,对于预算有限的购房者来说,无疑是一个吸引人的选择。注意事项然而,绕过中介购买二手房也存在一定的风险和挑战。以下是一些关键的注意事项...

买一套房给购房者返3万元!中介自述房贷返点潜规则:返一半也能赚

“钱难赚,只能卷,各行各业都差不多,就是卷的方式不一样,现在佣金还有点分量,十几二十万的佣金,返一半中介也能赚,这也是一种营销方式”(www.e993.com)2024年11月17日。北京商报记者丨宋亦桐沉寂了一段时间的房贷返点潜规则仍在部分地区上演。8月20日,北京商报记者调查发现,在广东省佛山市、深圳两地,有房地产中介打出房贷返点口号,为购...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

近日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案。该案中,租客绕过中介,私下与房东达成租房协议,中介起诉租客要求支付佣金,获法院部分支持。看完房后私下成交,租客被中介起诉据了解,2019年5月,宋先生想要租赁房屋经营餐饮,于是托中介小张寻找房源。小张表示,自己带宋先生看房过程中,双方签订了《看房确认...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

中介认为,邓某和李女士是在合谋“跳单”,追要佣金未果后,分别将二人起诉至奉贤法院,要求他们分别支付2.6万元费用。法院审理在案件审理过程中,邓某承认“跳单”的事实,经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意...

看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利

值得一提的是，如果买家私下与卖家达成协议交易，情况可能就有所不同了。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介机构服务后，利用中介机构提供的交易机会或中介服务，绕过中介机构直接订立合同的，应当向中介机构支付报酬。一些购房者在买房时，都有可能遭遇这样的...