客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

房产中介代办贷款等收费混乱 1%贷款服务费无依据

记者了解到,根据物价部门1999年制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》,上面只提到了咨询、评估、买卖代理等几项服务,但“代理”是否包括贷款服务,并没有详细规定。通知规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额收取,10万元以内(含10万元)按2%-2.5%计取;10万到30万元(含30万元)按1%-2%计取;30万元以上的按0...

为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?

中国政法大学全面依法治国研究院副教授李良认为，自主房屋买卖存在一定的风险，主要涉及物权和债权两方面。对于买方来说，要关注房屋产权的权属、抵押、保全和查封等情况，确保交易合法、安全。对于卖方来说，则要确保价款的履行，避免后续纠纷。孙建荣提到，自主交易虽然能节省不少中介费用，但其中蕴藏的风险不容忽视。比如...

[上海房产律师]中介促成房屋买卖后被“跳单”,主张中介费获支持

在涉邓某案件审理过程中,邓某确认原告带被告前往涉案房屋看房,以及绕开原告将房屋出售给李某等事实。原告与邓某在法庭主持之下达成调解,由邓某支付原告中介费2.6万元。本案中,法院经审理查明:原告为被告提供房源信息,被告也跟着原告实际查看房屋,原告协助买卖双方进行沟通,确定了房屋价格、定金支付、更名费用等房屋买...

二手房买卖想绕过中介实现交易,只是理想很丰满

进入2024年后,关于二手房市场,房东绕过中介,直接和购房者达成房屋买卖成为了不少人热议的话题,因为最近全国出现了一些房东直接和购房者实现房屋买卖的例子,很多人就开始说,这是二手房买卖去除中介的开始,以后房产中介的日子要难过了。以后买二手房的人就可以少花更多的钱买到二手房了,可谓是一大利好。在传统的二手房...

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”上海一房屋买家违背诚实信用原则被...

在涉邓某案件审理过程中,邓某确认原告于2022年7月1日带被告前往涉案房屋看房,以及绕开原告将房屋出售给李某等事实(www.e993.com)2024年11月17日。原告与邓某在法庭主持之下达成调解,由邓某支付原告中介费2.6万元。本案中,法院经审理查明,2022年7月1日,李某与邓某绕开原告私下就案涉房屋买卖达成一致意见,因案涉房屋系邓某向开发商上海某房...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

某收房公司交易的本质目的并非是取得交易房屋的产权,而是以交易房屋为媒介向卖方提供资金融通。某地产经纪公司明知该情况,却仍为其提供所谓购房中介服务,已违背房地产经纪人促成房地产交易的本质。02案涉交易的房屋实际情况案涉房屋在交易时尚处于限售期,某地产公司对此明确知晓却仍提供经济服务,已违反相关交易规定。

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

浙江省杭州人高甜(化名)近日通过自主房屋买卖在杭州买到了一套心仪的房子,至少节省了1.8万余元中介费,相当于给自己发了一笔“年终奖”。这一经历也让高甜身边的很多朋友羡慕甚至跃跃欲试。记者近日走访房产市场采访发现,目前,在房屋买卖过程中,越来越多的人为了省下高额的中介费,开始考虑自主买卖房屋这一新型交易...

买二手房是否可以绕过中介直接交易?

在当前的房地产市场中,购买二手房是否可以绕过中介直接交易,是许多购房者关心的问题。本文将详细探讨这一问题,帮助购房者更好地理解其中的利弊和操作流程。首先,从法律角度来看,买卖双方完全有权不通过中介直接进行二手房交易。《中华人民共和国合同法》明确规定,只要买卖双方自愿,且交易内容不违反法律、行政法规的强制...

绕过中介购买二手房是否可行?

绕过中介购买二手房的可行性首先,从法律角度来看,购房者完全有权不通过中介直接与房主进行交易。只要双方达成一致,签订合法的买卖合同,交易即可完成。这种方式可以省去中介费用,对于预算有限的购房者来说,无疑是一个吸引人的选择。注意事项然而,绕过中介购买二手房也存在一定的风险和挑战。以下是一些关键的注意事项...