客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,民法典也明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反诚信的...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

在房屋中介服务中,当客户在享受了中介公司的全方位服务后,却选择绕过中介直接与其他方交易,这种“跳单”行为在法律上究竟会面临怎样的裁决?案情简介2021年3月,王某委托某房屋中介吴某寻房,吴某积极推荐并多次带看,包括204号房,双方还讨论了中介费。然而,次日王某失联。一个多月后,吴某得知王某姐姐已代...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利

或许，中介在带看时付出了时间和成本。一些网友也认为，看房后找别的中介买房至少是不道德的。客观说，没有必要道德绑架。中介带客户看房是其本职工作，就像商场里的售货员一样，客户买不买，在哪里买是他们的自由。对中介来说，良好的服务才能争取到客户。中介自己应该反思，是房屋报价太高了，还是佣金太高了？...

买二手房是否可以绕过中介直接交易?

在当前的房地产市场中,购买二手房是否可以绕过中介直接交易,是许多购房者关心的问题。本文将详细探讨这一问题,帮助购房者更好地理解其中的利弊和操作流程。首先,从法律角度来看,买卖双方完全有权不通过中介直接进行二手房交易。《中华人民共和国合同法》明确规定,只要买卖双方自愿,且交易内容不违反法律、行政法规的强制...

绕过中介购买二手房是否可行?

绕过中介购买二手房的可行性首先,从法律角度来看,购房者完全有权不通过中介直接与房主进行交易(www.e993.com)2024年11月17日。只要双方达成一致,签订合法的买卖合同,交易即可完成。这种方式可以省去中介费用,对于预算有限的购房者来说,无疑是一个吸引人的选择。注意事项然而,绕过中介购买二手房也存在一定的风险和挑战。以下是一些关键的注意事项...

新政出炉后的深圳楼市,中介二手房单日成交量创近三年新高

5月17日央行“三箭齐发”助力楼市,新政出炉后首个周末,深圳多家头部机构发布的监测数据显示,二手房看房量、咨询量明显增长,部分新房项目营销中心人头攒动,有项目去化接近“日光”。中介二手房周末单日成交量创近三年新高深圳头部中介机构乐有家披露的数据显示,新政后首个周末(5月18-19日),乐有家深圳门店二手看房量...

普法时刻︱绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?

后来韩女士与何先生绕开中介,就涉案别墅私下签订了《买卖合同》,并顺利完成交易过户手续。房产中介公司知悉后提起本案诉讼,主张韩女士与何先生的上述行为构成“跳单”,请求韩女士、何先生二人分别向其支付中介服务费23万元。本案中,绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?

看房后再找其他中介购房,是否属于“跳单”

“跳单”违约一般包含三个要素：一是委托人接受了中介服务；二是委托人利用中介提供的信息、机会或媒介服务；三是委托人绕过中介人与相对人签订合同的行为，或另行委托其他中介人与相对人签订合同。因此衡量小美是否存在“跳单”行为的关键在于其是否利用了A公司提供的房源信息、机会等条件。现实生活中，房屋出卖人为了...

【以案释法】看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

三是委托人绕过中介人与相对人签订合同的行为,或另行委托其他中介人与相对人签订合同。因此衡量小美是否存在“跳单”行为的关键在于其是否利用了A公司提供的房源信息、机会等条件。现实生活中,房屋出卖人为了能尽快高价售出,往往通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方也是通过多家中介公司了解房源信息。这起案件中,A...