买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

本案中,如果吴某鸣并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他正当途径获得同一房源信息,则委托人有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。在本案中,广西某房地产经纪有限公司与吴某鸣没有签订书面的中介合同,对于中介报酬、服务费用均没有明确约定,广西某房地产经...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

2022年6月，房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月1日，中介将这处房产推介给了买家李女士，并在当天上门带看，各方就房屋价格、交易方式等细节达成一致。大家约定，第二天一同前往开发商处就预售合同更名进行商谈。可是，7月2日，当中介赶到约定的地点时，李女士却表示...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

甲中介公司认为鸣鸣违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以营利为目的,为鸣鸣提供房源信息和带看房...

2024,房产中介正在离场

但一次会议上她忽然得到消息：业主阿姨“飞单”了。对方跳过陶晓婷，选择了另一家中介把房子卖了出去。原因是这样能省5000元左右的中介费。“当时快气疯了，”陶晓婷忍不住打电话质问业主，“我们已经做得这么好了……你太不尊重我了！”那时是2023年6月，上海二手房市场成交仅1.2万套，比起疫情前月均近2万...

红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”(www.e993.com)2024年11月17日。近年来，市场上的二手房的交易主要是通过房产中介来进行。部分人会认为中介费用不合理，不愿支付，于是在中介提供过服务后，跳过中介进行私下交易的现象时有发生。所谓“跳单”，其实就是越过原约定的中间方，享受其中间服务后却不履行约定，与确定交易方直接签订合同的一种违约行为，...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

现在,风水轮流转,业主比买家还卑微,急着卖房的业主,更是成了这个行业最好捏的柿子。他们既要防着中介,又要防着买家。不少业主甚至自发地在社交平台上推销起了自己的房子,直接跳过了中介和无心看房的人。楚楚便是一边在各个中介机构挂盘,一边在小红书发帖卖房。

这地出大招!跳过经纪人,二手房业主直接挂牌卖房,真能省下好几万...

跳过经纪人省下几万元中介费?“个人自主挂牌房源”功能一经上线,就引发关注。有网友表示,以现在的互联网技术,完全可以做到由房管部门开发一个买卖双方二手房交易的窗口,这是未来的趋势。也有网友称,二手房交易完全在房管部门搞定,能为老百姓节省很多成本,而且更可信、更有保障。

我在美国做房产中介:成一单能赚十万,内卷严重

比如有一回遇到顾客想“跳单”(房产中介术语,买家被中介带看房后,跳过中介私下与房主联系购房),也就是我的顾客跑去联系卖方的经纪人,可惜的是卖方的经纪人马上打电话跟我联系,让我来处理这事。哪怕不说行规,只说个人利益,这个卖方中介以后跟我打交道的场合多着呢,犯不了为了一个心思不正的客户开罪同行。

“三争”晋先|为独吞差价款 中介分饰三角 签订“双合同” 结果亮...

合同签订后,中介公司利用公司平台和专业的策划队伍为案涉房屋进行了积极宣传和推介,寻找买家。中介跳过房主签出售合同很快就迎来了买房者,在房主汪某不知情的情况下,中介公司于6月16日代其与商某签订了《存量房屋买卖合同》,约定商某购买案涉房产,总价款为51.2万元,要先期支付定金1万元、首付款3.2万元,其余可用...